Процессуальные особенности несостоятельности (банкротства) застройщика по законодательству Российской Федерации
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Проблема несостоятельности (банкротства) застройщиков в настоящее время является особенно значимой и требует неотложного решения.
На сегодняшний день вопрос доступности жилья для многих людей стоит достаточно остро. Рынок недвижимости предлагает различные варианты его решения с помощью всевозможных схем, таких как участие в строительстве, заключение договора займа, участие в складочном капитале и т. д. К сожалению, на данный момент порядка 10–15 % от общего количества дольщиков оказываются обманутыми, как правило, в связи с банкротством застройщиков. По статистике общее количество обманутых дольщиков по всей стране достигает 150 тысяч человек.
Учитывая, что обеспечение жильем граждан имеет особое значение, а строительный комплекс является важнейшей составляющей национальной экономики, несостоятельность (банкротство) застройщиков в существующих реалиях, несомненно, заслуживает детального изучения. В этой связи необходимо четкое законод
СОДЕРЖАНИЕ
Введение ……………………………………………………………..……….3
Глава 1. Общие положения о несостоятельности (банкротстве) застройщиков …………………………………………………………..…………13
1.1. Понятие и правовая природа несостоятельности (банкротства) застройщиков……………………………………………….………13
1.2. Источники правового регулирования несостоятельности (банкротства) застройщиков………………………………………………….……16
Глава 2. Субъекты процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков………………………………………………………..…………….28
2.1. Застройщик как субъект процедур несостоятельности банкротства..28
2.2. Участники строительства как субъекты процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков…………………………………………….……....…41
Глава 3. Особенности рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве)……………………………………………………………………....44
3.1. Характеристика производства по делам о несостоятельности (банкротстве) застройщиков………………………………………………………44
3.2. Процессуальные особенности рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) застройщиков………………………………………………………50
Заключение…………………………………………………………………62
Список использованной литературы…………………………………...68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года СПС КонсультантПлюс.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) СПС КонсультантПлюс.
Собр. узаконений РСФСР. 1917. № 10, ст. 154 СПС КонсультантПлюс.
Собр. узаконений РСФСР.1918. № 62, ст. 674. СПС КонсультантПлюс.
Гражданский кодекс Р.С.Ф.С.Р. : принят 31 окт. 1922 г. VI сессией ВЦИК 9-го созыва : введен в действие с 1 янв. 1923 г. // Собр. узаконений РСФСР. 1922. № 71, ст. 904. Утратил силу с 1 окт. 1964 СПС КонсультантПлюс.
Жилищный кодексРСФСР: утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г.: ред. от 20 июля 2004 г. // Ведомости ВС РСФСР. 1983. № 26, ст. 883. Утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с принятием Федерального закона от 29 дек. 2004 г. № 189-ФЗ. СПС КонсультантПлюс.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 нояб. 1994 г. № 51ФЗ: [федер. закон: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: в редакции от 25.02.2022).] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32, ст. 3301 СПС КонсультантПлюс.
Собр. законов СССР. 1937. № 69, ст. 314. СПС КонсультантПлюс.
Собр. законодательства Рос. Федерации. 2012 г. № 49, ст. 6859. СПС КонсультантПлюс.
О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 25 нояб. 2017 г. № 328-ФЗ : принят Гос. Думой 16 нояб. 2017 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2017. № 48, ст. 7052. СПС КонсультантПлюс.
"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022)
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-
В законе расширен перечень категорий граждан, которые получат субсидии – это пенсионеры, граждане, приобретавшие жилье за счет ипотеки, матери и отцы-одиночки и т.д. В. Ф. Попондопуло, например, не рассматривает руководящие разъяснения Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ в качестве источников права.
По мнению В. А. Вайпан, на практике суды учитывают решения вышестоящих судов, хотя официально судебный прецедент в качестве источника права не признается.
Аналогичного подхода придерживается А. В. Анохин, подчеркивая, что постановление Пленума ВАС РФ является обязательным для арбитражных судов, но источником права не является.
О. М. Свириденко рассуждает так: поскольку в судебных актах допускаются ссылки на правовую основу разрешения дела и содержащиеся в них разъяснения обязательны для судов, данные постановления пленумов признаются источниками права, например, постановление Пленума ВАС РФ от 30 апреля 2009 г. №