Совершенствование управления объектами жилищно–коммунального хозяйства города Москвы
Введение
Управление жилищно-коммунальным комплексом является одной из важнейших сфер Российской Федерации. Резкий износ основных фондов, несовершенство законодательства, однообразие управленческих структур в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) вызывают ряд проблем, таких как: необходимость оплаты жилищно-коммунальных услуг. ухудшение качества жизни, увеличение доли ветхого и ветхого жилья, увеличение количества несчастных случаев на производстве, отсутствие практики управления ТСЖ гражданами создает проблемы в поиске инициативных лиц для выполнения функций президента товарищества собственников жилья. Кроме того, недостаточный контроль за деятельностью управляющих компаний, использование финансовых средств граждан, некачественный ремонт зданий, использование дешевых и хрупких материалов приводят к ухудшению жилищно-коммунального хозяйства.
Однако грамотное управление этим комплексом и распределение ресурсов по важнейшим участкам распределительной сети может позволить вывести жилищно-коммунальное хозяйство из кризиса. Хорошее жилищное строительство и грамотное управление коммунальными хозяйствами помогут улучшить состояние жилых домов, инфраструктуры и коммунальных услуг, таких как водоснабжение, канализация и теплоснабжение. В результате улучшится благосостояние горожан, внешний вид городов и инвестиционный климат в этой сфере. Однако механизм привлечения граждан к управлению жилым домом и коммунальным имуществом остается нерешенным. Жильцы не имеют доступа к доступной информации по управлению недвижимостью, а также по жилищно-коммунальному хозяйству в целом. Этим и объясняется актуальность темы курсовой работы.
Содержание
Введение 3
Глава1.Теоретические основы системы управления городским хозяйством 5
1.1.Задачи и основные элементы городского хозяйства 5
1.2.Основы системы управления городским хозяйством 8
1.3.Зарубежный опыт управления жилищно-коммунальным хозяйством 9
Глава 2.Анализ системы управления городским хозяйством города Москва 16
2.1.Современное состояние жилищно-коммунального состояния в городе Москва 16
2.2.Анализ современного состояния управления жилищно-коммунальным хозяйством в городе Москва 17
2.3.Основные проблемы управления жилищно-коммунальным хозяйством в городе Москва 18
Глава 3.Разработка рекомендаций по совершенствованию управления жилищно-коммунальным хозяйством 21
Заключение 26
Список использованных источников 29
Список использованных источников
Албогачиев, А. М. Опыт зарубежных стран в решении проблем управления жилым фондом в России / А. М. Албогачиев // Экономика и социум. – 2018. – № 6(49). – С. 86- 89.
Валиев, Ш. З. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жи- лья / Ш. З. Валиев, И. Г. Гавриленко, М. А. Суренян // Вестник УГНТУ. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. – 2021. – № 1(11). – С. 114-117.
Дедюхина, Е. С. Зарубежный опыт капитального ремонта многоквартирных до- мов с использованием инновационных механизмов / Е. С. Дедюхина, М. А. Петренко // Из- вестия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2022. – № 5(10). – С. 7-14.
Дементьева, М. Е. Возможности применения BIM-технологий при разработке эксплуатационных программ / М. Е. Дементьева, А. В. Дементьева // БСТ: Бюллетень строительной техники. – 2018. – № 8(1008). – С. 43-45.
Дементьева, М. Е. Обеспечение качества услуг в жилищной сфере / М. Е. Дементьева // Жилищное строительство. – 2021. – № 2. – С. 22.
Дементьева, М. Е. Основы управления качеством услуг / М. Е. Дементьева // Жилищное строительство. – 2021. – № 8. – С. 1-4.
Дементьева, М. Е. Планирование капитального ремонта жилищного фонда / М. Е. Дементьева // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сборник материалов международной научной конференции. – Москва, 2021. – С. 809-813.
Зарубежный опыт местного самоуправления и его реформирования / В. Г. Иг- натов, В. И. Бутов. – Ростов-на-Дону: Издательство СКАГС, 2022. – 144 с.
Кицай, Ю. А. Роль управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве: зарубежный и отечественный опыт / Ю. А. Кицай // Теория и практика общественного развития. – 2022. – № 1. – С. 162-164.
Ломова, М. Н. Опыт зарубежных стран в решении проблем управления жилым фондом в России / М. Н. Ломова // Экономическая наука и практика: материалы I Международной научной конференции. – Чита: Издательство Молодой ученый, 2022. – С. 201-203.
Лукьянова, А. А.
В частности, ремонт трубопровода осуществляет одна компания, обслуживание счетчиков систем теплоснабжения – другая, обслуживание насосов – третья. Таким образом, каждая конкретная компания специализируется на выполнении определенного вида работ, тем самым повышая их качество и снижая цену, что влечет за собой одобрение собственников многоквартирных домов и их объединений. В целях решения проблемы несоответствия российского законодательства современным реалиям жилищно-коммунального хозяйства, связанной с отсутствием законодательного определения необходимости страхования деятельности управляющих компаний и эффективно отлаженного механизма субсидирования жилищно-коммунального хозяйства. коммунального хозяйства, интересен опыт западноевропейских стран.