Ведение Единого государственного реестра недвижимости в районе (области)
Введение
Актуальность темы выпускной квалификационной работы.
Нормы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) регламентирован в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. [1]Важность ведения ЕГРН является необходимым, так как регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним касается всех физических и юридических лиц. Возникновение, изменение, прекращение прав на объекты недвижимости происходит с момента внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, то есть регистрация прав на недвижимое имущество – необходимое действие для подтверждения и закрепления прав собственности на любое недвижимое имущество.
Поэтому недвижимость должна регистрироваться в ЕГРН по всей терри-тории Российской Федерации. Кадастровый учет, все операции с объектами недвижимости: переход, возникновения прав собственности, купля-продажа. подтверждаются благодаря выпискам из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), был введен в действие с января 2017 года, он объединил базу данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и базу данных Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
Глава 1 Методологическая база для государственной регистрации прав на недвижимое имущество 6
1.1 Виды кадастровых работ для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество 10
1.2 Документы, необходимые для государственного кадастрового учета 15
1.3 Классификация ошибок при ведения Единого государственного реестра недвижимости 21
1.4 Ведение Единого государственного реестра недвижимости на примере города Москвы 23
Глава 2 Сфера деятельности Государственной инспекции по надзору за объектами недвижимости 31
2.1 Анализ деятельности организации Государственной инспекции по 37
контролю за использованием объектов недвижимости 37
2.2 Методы работы организации Государственной инспекции по контролю за объектами недвижимости 38
Глава 3 Ошибки при ведении ЕГРН и пути их решения 51
3.1 Внедрение блокчейн технологий для ведения ЕГРН 53
3.2 Расчеты для внедрения блокчейн технологий по городу Москве 58
Заключение 61
Список используемых источников 62
Приложение А Сведенья об использовании Росреестром, его территориальными органами и подведомственными организациями выделяемых бюджетных средств по состоянию на 01.01.2022 65
Список используемых источников:
Нормативно-правовые акты.
4 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).Статья 8. Кадастр недвижимости.
5 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости.
6 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
7 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). ЗК РФ Статья 68. Землеустройство.
9 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
10 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 21. Требования к доку-ментам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
11 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
12 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственным реестре недвижимости.
16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
18 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 апреля 2012 года №-184-ПП.Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.(с изменениями на 9 декабря 2021 года)
19 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 марта 2021 г. N 356-ПП. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ.
20 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 марта 2021 г. N 262-ПП. ПОЛОЖЕНИЕ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КОНТРОЛЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ.
23 Федеральный закон "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера-ции" от 31.07.2020 N 259-ФЗ (последняя редакция).
24 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).
Научная литература.
25 Босова И.А. Возможности технологии блокчейн для совершенствования системы регистрации недвижимости в России. Известия Тульского государственного университета. Тула, 2020.
2 Волгина А.С., Шамилов А.В., Митрофанова Н.О. Основные источники сведений для единого государственного реестра недвижимости. Журнал Интерэкспо Гео-Сибирь, Новосибирск. 2019.
14 Клюшниченко В.Н., Ивчатова Н.С. Особенности формирования ка-дастра в России. Новосибирск, 2020.
22 Клюшниченко В.Н., Каверин Н.В., Лебедев Н.Д. Реестровые ошибки и практика их исправления. Интерэскпо Гео-Сибирь. Новосибирск, 2019.
8 Кузнецов И.И., Жучкова О.В., Чашкина Е.Д. Хабарова И.А. Анализ причин, препятствующих государственному кадастровому учету недвижимо-сти. Москва, 2019.
3 Махотлова М.Ш., Шалов Т.Б., Тохаев И М., Тлукашаев Э.М., Хачиев Л.И., Джанеев Я.Р., Малкаров А.А. Кадастровая деятельность и регистрация прав на недвижимое имущество. Журнал International agricultural journal. Вла-дикавказ, 2022.
1 Рыбалко П.С., Митрофанова Н.О., Актуальные проблемы при ведении Единого государственного реестра недвижимости. Журнал Интерэкспо Гео-Сибирь, Новосибирск. 2019.
15 Синенко В.А., Шияпов Т.И., Парпура Д.И. Организация мероприятий по ведение Единого государственного реестра недвижимости на примере г. Москвы. Вестник РУДН, Москва, 2018.
13 Рыбкина А.М., Демидова П.М. Классификация реестровых ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Московский экономический журнал., Москва, 2019.
Электронные ресурсы.
17 Электронный ресурс: https://ru.wikipedia.org/wiki/Государственная_инспекция_по_контролю_за_использованием_объектов_недвижимости_Москвы.
Госинспекция по недвижимости образована указом Мэра Москвы Ю. Лужкова в 2006 году в результате слияния Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда города и Государственной земельной инспекции города Москвы при Департаменте земельных ресурсов. Госинспекция по недвижимости на регулярной основе проводит рейды, позволяющие выявить в различных районах Москвы незаконные ограждения и ограничения доступа на земельные участки общего пользования, самозахваты территорий. Годовой план проверок также формируется на основе предложений, представленных Департаментом городского имущества города Москвы [19]. Государственная инспекция по контролю за объектами недвижимости за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные подразделения в содействии с федеральными органами государственной власти, органами госу-дарственной власти городам Москвы, органы субъектов РФ, органами местного самоуправления, общественными объединениями граждан.