Сметная документация на проектные работы в строительстве

Сметная документация на проектные работы в строительстве

Проектно-сметная документация (ПСД) на строительcтво – это часть проектной документации, задача которой – показать заказчику стоимость проекта на каждом этапе его реализации, определить объем необходимых инвестиций.

Что такое СД

Разделы сметной документации на проектные работы, ее состав, порядок формирования, структура, правила оформления регламентируются рядом законодательных актов, ключевым из которых является Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. Данный документ находится, в частности, в открытом доступе на сайте Минстроя России. Он является основополагающим для участников инвестиционно-строительного рынка. В числе прочего, в нем впервые заявлено о возможности двухстадийного проектирования – разработки на первом этапе проектной документации, а затем рабочей документации. И, соответственно, ее подачи в два этапа в экспертизу.

Разъяснения по поводу правил ее составления приведены в пунктах 28-31 Постановления Правительства. В них указаны:

• Состав пояснительной записки, которая должна содержать сведения о местоположении строительного процесса, наименование подрядной организации, перечень сметных нормативов из федерального реестра сметных нормативов, используемых для обоснования предельной стоимости строительства.

• Сводные сметные расчеты стоимости строительства, локальные и объектные сметы, а также сметы на отдельные типы затрат.

• Порядок формирования смет на работы, заказчиком которых полностью или частично выступает государство.

• Принцип ценообразования. Так, согласно документу, для сметного расчета используются базисные цены, точнее, нормативы, действительные на момент 1 января 2000 года. К ним могут применяться уточняющие коэффициенты, которые регулярно публикуются Минстроем.