Составление проекта межевания территории
ВВЕДЕНИЕ
Проект межевания территории – это документация по планировке территории. Готовится применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Целью курсовой работы является рассмотрение процесса составления проекта межевания территории в границах элемента планировочной структуры кадастрового квартала в сельском поселении, городском округе, на которой в последующем планируется выполнение комплексных кадастровых работ.
Для достижения цели необходимо выполнить ряд задач:
1) осуществить сбор исходных данных, необходимых для составления проекта;
2) наложить сведения ЕГРН о земельных участках (ЗУ) на картографическую основу;
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………….…………………….6
СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ МАТЕРИАЛАХ…………………......…..7
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ………………………………………………...……9
ПОРЯДОК УТОЧНЕНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ И ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………………………………………..……11
Порядок уточнения местоположения границ земельного участка…………….11
Порядок образования земельного участка…………………………………..…..13
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ……..………...….…15
ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ………………………………...…..20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………..…………24
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………………….25
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) СХЕМА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ….…………....26
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) ЧЕРТЕЖ (ЧЕРТЕЖИ) МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ……………………………………………....27
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Карта градостроительного зонирования Новосибирской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://minstroy.nso.ru/page/2476 – Загл. с экрана.
Методические указания по составлению проекта межевания территории (порядок выполнения лабораторной работы).
О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc _LAW _182661/.
О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_182661/bc326ae3c1b555e686e6baaea1f061af46fad306/.
Правила землепользования и застройки части муниципального образования рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области. – Новосибирск: 201. – 83 с.
Сайт Министерства строительства Новосибирской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://minstroy.nso.ru/ – Загл. с экрана.
Сайт Росреестра [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/ – Загл. с экрана.
Электронная карта 2ГИС Новосибирской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://2gis.ru/novosibirsk – Загл. с экрана.
Отдельные акты согласования местоположения границ в отношении земельных участков, смежных с земельным участком - объектом кадастровых работ, оформляются только в случае, если в результате выполнения кадастровых работ в том числе уточняется местоположение частей границ таких смежных земельных участков, не являющихся одновременно частями границ земельного участка - объекта кадастровых работ.
Вместе с тем в соответствии с положением ч. 1 ст. 43 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ ЗУ и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ ЗУ, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).Уточнение местоположения ЗУ проводится на рисунке 2.