Анализ существующих проблем в сфере приобретения юридическими лицами прав на земельные участки
ВВЕДЕНИЕ
Восстановление стабильности отечественной экономики в кризисное время во многом зависит от жизнеспособности правовой системы страны и её отдельных подсистем, в частности отрасли права, регулирующей земельные отношения. Наиболее активными участниками земельных отношений являются юридические лица различных организационно-правовых форм, эксплуатирующие землю для размещения промышленных объектов, использующих ее как средство производства в сельском и лесном хозяйстве. Интенсивное развитие земельных отношений влечет за собой последствия не только положительного, но и отрицательного характера (нарушение требований к рациональному использованию и охране земель, различные формы самовольного захвата земли). В последние годы в России наблюдается положительная динамика спроса на земельные участки. Это характерно, прежде всего, для земель, используемых для строительства. Одной из наиболее острых проблем в землепользовании, как отмечал В.В. Путин в послании Федеральному Собранию в 2015 году
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ2
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УЧАСТИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЯХ11
1.1 Понятие земельной правосубъектности юридического лица11
1.2. Становление земельной правосубъектности юридических лиц в19
истории отечественного права19
1.3. Юридическое лицо как субъект прав на земельный участок31
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КАК ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПРАВОСУБЪЕКТНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ38
2.1. Специфика прав и обязанностей юридических лиц как субъектов земельных правоотношений38
2.2 Защита прав юридических лиц на земельные участки57
ГЛАВА 3. ЗЕМЕЛЬНАЯ ПРАВОСУБЬЕКТНОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ65
3.1 Особенности земельной правосубъектности сельскохозяйственной65
организации65
3.2. Правосубъектность юридических лиц, осуществляющих комплексное освоение территорий и развитие застроенной территории76
3.3. Земельная правосубъектность промышленных организаций85
ЗАКЛЮЧЕНИЕ94
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ97
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Законы и иные нормативные правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: принят Государственной Думой 23 апреля 1994 года//Собрание законодательства РФ. 1994. № 22. Ст. 2457.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета. - 30 октября 2001 г. - № 211-212.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195 -ФЗ // Российская газета. - 31 декабря 2001 г. - № 256.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Российская газета. - 30 декабря 2004 г. - № 290.
О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: П.6 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137 -ФЗ // Российская газета. - 30 октября 2001 г. - № 211-212.
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Российская газета. - № 142. - 27.06.2014;
О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Федеральный закон от 30.12.2012 № 290-ФЗ (ред. от 29.12.2015). - [Электронный ресурс] Режим доступа: СПС Консультант Плюс, 2015.
О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ // Российская газета. - № 52. - 13.03.2015.
О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации: Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. № 82-ФЗ // Российская газета. - 12 мая 1999 г. - № 90.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // Российская газета. - 30 июля 1997 г. -№ 145.
О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ // Российская газета. - 10
Имущество, переданное государственной корпорации Российской Федерацией, является собственностью государственной корпорации. Особенностью участия государственных корпораций в земельных правоотношениях является установление льготного режима предоставления земельных участков для нужд организации. Без торгов допускается предоставление земельных участков в аренду для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос, автомобильных дорог (пп. 26 и 27 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).
Некоммерческие партнерства, а также автономные некоммерческие организации и ассоциации могут получить земельные участки в собственность в качестве взносов в имущественные фонды. Государственные и муниципальные бюджетные учреждения могут получить земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Некоммерческие организации наделяются правомочием приобретать земельные участки на праве