Земельные и градостроительные сервитуты
Введение
Российская экономика, а так же внутренние структуры, которые регулируют градостроительную деятельность, в ближайшие годы показывают высокие, а главное стабильные темпы роста. С последовательным увеличением плотности населения, а так же улучшением условий для проживания, возникает потребность увеличения количества мест для жилья. Активная градостроительная деятельность, приводит к тому, что собственники земельных участков, сталкиваются с проблемой обременения купленной территории посредством проведения дорог и проходов, инженерных коммуникаций и др.
Актуальность заявленной темы, определена неудобством, а в некоторых случаях невозможностью полноценно использовать земельный участок. Помимо того, что часть участка длительное время не может быть использована вовсе, существует угроза возможного несения убытков. Возможного приобретателя участка, может оттолкнуть наличие на участке установленного сервитута.
Содержание
Введение4
Глава 1. Общая характеристика сервитута7
§1.1 История возникновения и развития сервитутного права27
§1.2 Понятие, признаки и виды сервитута27
§1.3 Процесс возникновения и прекращения действия сервитута27
Глава 2. Отдельные виды сервитутов27
§2.1 Основная характеристика земельного сервитута27
§2.2 Градостроительный сервитут34
Глава 3. Сервитут в системе российского законодательства40
§3.1 Защита прав субъектов правоотношений связанных с установлением сервитута40
§3.2 Перспективы развития сервитута в Российском законодательстве48
Заключение74
Список использованной литературы78
Список использованной литературы
Нормативно-правовые акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации. № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 г. // Российская газета № 238-239 08.12.1994. (ред. от 25.02.2022);
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 51-ФЗ (ред от 25.02.2022) // СПС «Консультант плюс» www.consultant.ru;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136–ФЗ (ред. от 16.02.2022) // СПС «Консультант плюс» www.consultant.ru;
Жилищный кодекс Российской Федерации. № 188-ФЗ от 29.10.2004 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 Ст. 14 (ред. от 01.05.2022)
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218–ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости» // СПС «Консультант плюс» www.consultant.ru;
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178 ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. Ст. 251.
Федеральный закон от 10.01.1996 №4-ФЗ «О мелиорации земель» // Собрание законодательства РФ. 15.01.1996. № 3. Ст. 142.
Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. № 1. 12.01.2015.
Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Указ Президента РФ от 22 июля 1994 г. №1535 // Собрание законодательства РФ. 1994. №13. Ст. 147 (ред. от 07.12.2016 г.).
«Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации» Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009г. // Вестник ВАС РФ. 2009. №11
Концепция развития законодательства о вещном праве . Проект Совета при президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. С. 74
Инициатива исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления;
Инициатива физических или юридических лиц. Например, населения.
Иными словам, публичный сервитут устанавливается в случаях, если государство решило использовать часть недвижимого имущества на благо местного населения или в своих собственных целях. Так же, власть может действовать в интересах юридических лиц, если это идет на благо обществу. Например, компании нужно построить линейные объекты на частной территории.
Статья 23 ЗК РФ, в п. 4 содержит перечень оснований для установления публичного сервитута. Публичный сервитут может устанавливаться для:
Прохода или проезда через земельный участок;
Размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов;
Проведения дренажных и мелиоративных работ;
Забора водных ресурсов;
Прогона сельскохозяйственных животных;
Сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных;