Развитие ипотечного кредитования
Введение
Ипотека в рыночной экономике считается важным показателем, отражающим динамику развития различных секторов экономики, а также уверенность населения в своем будущем. Она играет немаловажную социально-значимую роль в экономике, поскольку ориентирована на социально активный средний класс. В мировой финансовой практике ипотечное кредитование обрело обширное продвижение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами - банками; агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.
Ипотечное кредитование с каждым годом становится все более популярным в России. Ипотека позволяет приобрести жилье уже сегодня и оплачивать полную его стоимость в течении нескольких последующих лет. Это гораздо удобнее, чем копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования
1.1 Сущность и роль ипотечного кредитования
1.2 Объекты и субъекты ипотечного кредитования
1.3 Классификация ипотечных кредитов
Глава 2. Анализ ипотечного жилищного кредитования на примере Банка ВТБ (ПАО)
2.1 Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования на территории РФ
2.2. Экономико-правовая характеристика Банка ВТБ (ПАО)
2.3 Анализ сформированного портфеля ипотечного кредитования Банка ВТБ (ПАО)
2.4 Проблемы формирования ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО) и пути их решения
Не найдено
Анализируя данные рисунка 7,можно сделать вывод ,что просроченная задолженность по ипотечным кредитам достаточно мала и составляет до 1,05% в 2018 году и до 0,8% в 2020 году .Динамика просроченной задолженности имеет тенденцию снижения и это зависит от нескольких факторов ,во-первых процентная ставка снижена ,так как ЦБ РФ снизил ключевую ставку ,а во вторых большая часть населения имеет хорошее финансовое положение ,что дает им возможность оплатить свои обязательства.
Качество кредитного портфеля Банка «ВТБ» (ПАО) сформировано хорошее, что связано с тем, что это залоговый вид кредита, в обеспечение идет недвижимость, приобретаемая гражданами.
Делая вывод, основываясь на вышесказанном, можно сказать, что к основным статьям кредитов, выданных юридическим лицам, можно отнести: строительство. Данные показатели в 2020 году равны 6719,7 млрд. руб. и 1366,4 млрд. руб. соответственно. В 2019 году данные показатели равны 5704,4 млрд. руб. и 1341,6 млрд. руб., что говорит о нестабильности данных показателей. Что касается кредитов, выданных физическим лицам, то к основным статьям данного раздела кредитного портфеля можно отнести: потребительские и ипотечные кредиты. Данные показатели в 2020 году были равны 1776 млрд. руб. и 1568 млрд. руб. соответственно.