Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в банковской сфере РФ
Введение
Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование. Ипотечное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Предоставление услуг населению играет сегодня очень значительную роль, поскольку стимулирует потребительский спрос и таким образом способствует развитию экономики.
Ипотека является тем звеном экономики, которое обладает возможностью обеспечить взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии и направлять финансовые средства в реальный сектор экономики. Опыт практически всех стран свидетельствует о том, что при правильной организации ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая будет формироваться и обеспечивать функционирование всего рынка жи
Содержание
Введение3
1. Особенности ипотечного кредитования в РФ5
1.1 Теоретические основы ипотечного кредитования5
1.2 Обзор российского рынка ипотечного кредитования11
1.3 Основные проблемы и направления развития российского рынка ипотечного кредитования16
2. Практическая часть20
Заключение25
Библиографический список27
Приложения 29
Библиографический список
1. Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
2. Белотелова, Н.П. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Н.П. Белотелова, Ж.С. Белотелова. – М.: Дашков и Кº, 4-е изд., 2013. – 400 с.
3. Деньги, кредит, банки : учебник / коллектив авторов ; под ред. О.И. Лаврушина. — 15-е изд., стер. — М.: КНОРУС, 2020. — 448 с.
4. Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник для студентов вузов / Е.П. Жарковская. – М.: Омега-Л, 7-е изд., 2010. – 479 с.
5. Жуков, Е.Ф. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Е.Ф. Жуков, Н.Д. Эриашвили, Н.М. Зеленкова. – М.: Юнити-Дана, 4-е издание, 2010. – 783 с.
6. Звонова, М.Ю.Деньги, кредит, банки: Учебник / Е.А. Звонова, М.Ю. Богачева, А.И. Болвачев; Под ред. Е.А. Звоновой. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - 592 с.
7. Ковалёва, Т.М. Финансы и кредит: учебник для студентов / Т.М. Ковалёва [и др.]; под ред. Т.М. Ковалёвой. – М.: КНОРУС, 2020. – 360 с.
8. Костерина, Т.М. Банковское дело: учебно-практическое пособие / Т.М. Костерина. - М.: ЕАОИ, 2009. – 360 с.
9. Лаврушин, О.И. Банковское дело: современная система кредитования: Учебное пособие / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева. - М.: КноРус, 2013. - 360 c.
10. Кузнецова, Е.И. Деньги, кредит, банки: учебное пособие / Е.И. Кузнецова. - М.: ЮНИТИ, 2014. - 567 c.
11. Склярова, Ю.М. Деньги. Кредит. Банки: учебник для студентов / Ю. М. Склярова, И. Ю. Скляров, Т. Г. Гурнович и др. - Ставропольский гос. аграрный ун-т. – Ставрополь, 2013. – 312 с.
12. Тавасиев, А.М. Банковское дело: учебник для бакалавров / А.М. Тавасиев. - М.: Юрайт, 2013. - 647 c.
13. Фролова, Т.А. Банковское дело: конспект лекций / Фролова Т.А. - Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2010. - 123 с.
14. Агентство ипотечного жилищного кредитования [Электронный ресурс] / Официальный сайт АИЖК. - Электрон.дан. – Режим доступа: https://дом.рф15. Центральный банк РФ [Электронный ресурс] / Официальный сайт банка. - Электрон.дан. – Режим доступа: http://www.cbr.ru16. Проблемы ипотечного кредитования [Электр
В приложении 1 представлены 20 крупнейших коммерческих банков-лидеров по объему выданных ипотечных кредитов за 2020 год. Анализируя данные таблицы, видно, что первые два места заняли крупнейшие банки с государственным участием — ПАО «Сбербанк» и ПАО «ВТБ 24», которые выдали соответственно 721,8 и 293,8 млрд. рублей. Наилучшую динамику продемонстрировал Райффайзенбанк, отыгравший восемь позиций в рейтинге. Также, по сравнению с предшествующим годом свое место в таблице улучшили шесть банков и четыре сохранили позиции в рейтинге. По итогам 2020 года коммерческие банки осуществили выдачу ипотечных кредитов на общую сумму 1,471 трлн. руб. — на 28,5% больше по сравнению с предыдущим 2019 годом. Восстановлению рынка благоприятствовало снижение банками ставок по кредитам в рамках собственных программ, оказавшееся возможным из-за подешевевшего фондирован