Институт нотариального удостоверения сделок в российском законодательстве
Введение
Проблема конкурентоспособности продукции носит в современном мире универсальный характер. От того, насколько успешно она решается, зависит многое в экономической и социальной жизни любой страны, практически любого потребителя.
Фактор конкуренции носит принудительный характер, заставляя производителя под угрозой вытеснения с рынка непрестанно заниматься системой качества и в целом конкурентоспособностью своих товаров, а рынок объективно и строго оценивает результаты их деятельности.
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что современные условия экономической политики и тенденции развития различных рынков требуют от производителей выпуск более качественной продукции, совершенствование технологий, внедрение инноваций.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ. 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК 8
1.1. Правовые акты, регулирующие нотариальную деятельность при нотариальном удостоверении сделок в Российской Федерации 8
1.2. Новеллы законодательства о нотариате 11
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК 16
2.1. Удостоверение выдаваемых гражданами и организациями доверенностей 16
2.2. Удостоверение сделок с недвижимым имуществом 19
2.3. Удостоверение сделок с иностранными лицами 25
2.4. Удостоверение сделок с несовершеннолетними 31
2.5. Дистанционное нотариальное удостоверение сделок 34
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 39
3.1. Проблемы нотариального удостоверения сделок 39
3.2 Пути решения проблем 45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 55
Приложения
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
I. Международные правовые акты
1. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Заключена в г. Минске 22 января 1993г.) (ред. от 28.03.1997) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994) // Бюллетень международных договоров. № 2. 1995.
2. Об утверждении Правил ведения учета лиц, признанных судом недееспособными и ограниченно дееспособными: Приказ Генерального Прокурора Республики Казахстан от 12 января 2015 года № 11 // [Электронный ресурс] / Информационно-правовая система "Әділет". 2015.
II. Нормативные правовые акты.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2020. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 05.02.2022) // Собрание законодательства РФ.1994. № 32.Ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ.1996. № 5.Ст. 410
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49.Ст. 4552
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.
6. Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998 г. №146-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // Собрание законодательства РФ.1998. № 31. Ст. 3824
7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. Ст. 16.
8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (ред. от 26.03.2022) // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. №10. Ст. 357
9. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ (ред. от 3.07.2016) // Собрание законодательства РФ. 2013 г. № 51. Ст. 6699
10. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 457-ФЗ26 (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ. 2015 г. № 1 (часть I).Ст. 10
11. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 2016 г. № 1 (часть I). Ст. 11
12. О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 2019. № 52 (часть I). Ст. 7798
13. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации// Федеральный закон от 29 декабря 2020 года № 479-ФЗ (ред. от 30.12.2021)// Собрание законодательства РФ. 2021 г. № 1 (часть I). Ст. 18
14. Консульский устав Российской Федерации: Федеральный закон от 5 июля 2010 г. №154-ФЗ (ред. от 11.06.2021)//Собрание законодательства РФ. 2010. № 28. Ст. 3554
15. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 01.05. 2022)//Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344
16. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ (ред. от 26.03.2022) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 33 (часть I). Ст. 3431
17. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) // Собрание законодательства РФ. 2007. № 1 (часть I). Ст. 19
18. О государственном банке данных о детях, оставшихся без попечения родителей: Федеральный закон от 16 апреля 2001 г. № 44-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 17. Ст. 1643
19. О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации: Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ (ред. от 01.04.2022) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3032
20. О языках народов Российской Федерации: Закон РФ от 25.10.1991 № 1807-1 (ред. от 11.06.2021) // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ. 1991. № 50. Ст. 1740
21. Об утверждении Правил нотариального делопроизводства: Приказ Министерства юстиции РФ от 16 апреля 2014 г. № 78 (ред. от 30.09.2020) // Российская газета. 2014. № 95
22. Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования: Приказ Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. № 156 (ред. от 24.11.2021) // [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2017.
23. Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления: Приказ Министерства юстиции РФ от 7 февраля 2020 г. № 16 // [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2020.
24. Об утверждении перечня не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным: Приказ Министерства юстиции РФ от 28 декабря 2018 г. № 303// [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2019.
25. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными, а также о реестре уведомлений об отмене доверенностей, совершенных в электронной форме: Законопроект Федерального закона №925889-7// На рассмотрение.
26. Методические рекомендации по удостоверению доверенностей: Решение Правления Федеральной нотариальной палаты от 18 июля 2016 г. (протокол N 07/16)// [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2016.
27. Информация о порядке работы нотариальных контор в период ограничительных мер: Информация Федеральной нотариальной палаты от 19 марта 2020 г.// [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2020.
28. Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 апреля 2019 г.// [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2019.
29. О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав: Письмо ФНП от 08.02.2019 № 488/03-16-3//[Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2019.
30. Методические рекомендации по удостоверению доверенностей: Решение Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол N 07/16) // [Электронный ресурс] / URL: www.pravo.gov.ru. 2016.
III. Специальная литература
1. Балаян Ф.А. Особенности совершения нотариальных действий, усложненных иностранным элементом, на современном этапе развития России // Молодой ученый. 2017. № 11 (145). С. 338-340.
2. Борисова Е.А. Правовые основы нотариальной деятельности в Российской Федерации. Учебник. М.: Юстицинформ. 2016. 477 с.
3. Бегичев А.В. Нотариат: учебник для бакалавров. М: Проспект. 2018. 288 с.
4. Горшунов Д.Н., Гурьянова В.В. Нарушения коллизионных норм международного частного права: понятие и их особенности // Международное публичное и частное право. 2016. N 4. С. 18-21
5. Иншакова А.О., Рыженкова А.Я. Нотариат. Учебник и практикум для бакалавриата, специалитета и магистратуры. М: Юрайт. 2019. 419 с
6. Иорданян К.А. Установление правового статуса иностранного лица в нотариальном производстве// Наука среди нас. 2019. № 4 (20). С. 371-375
7. Каймакова Е.В., Цветова Ю.С. Нотариальные средства защиты имущественных прав граждан от мошенников при купле-продаже жилых помещений // Нотариус. 2019. N 8. С. 27 - 30.
8. Кириллова Е.А. Состояние российского нотариата: внедрение цифрового формата // Нотариус. 2020. N 6. С. 42 - 44.
9. Мальцева А.П., Скачкова О.С. Особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2020. №12-3. С. 171-173
10. Медведева И.Г. Настольная книга нотариуса: В 4 т. Организация нотариального дела (том 2) (3-е издание, переработанное и дополненное). М: Статут. 2015. 411с.
11. Пряженникова К.В. Проверка полномочий законного представителя несовершеннолетнего: проблемы правоприменения // Нотариус. 2020. N 2. С. 22 - 25.
12. Сивкова Е.С. Особенности совершения нотариальных действий с иностранным элементом// Аллея науки. 2020. Т. 2. № 3-4 (43). С. 349-353.
13. Сучкова Н.В. Удостоверение сделок двумя и более нотариусами: некоторые вопросы практического применения // Нотариальный вестник. 2022. № 1. С. 12 - 19.
14. Тымчук Ю.А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью двумя и более нотариусами: преимущества и перспективы // Нотариус. 2020. № 4. С. 15 - 18.
15. Тымчук Ю.А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: сравнительно-правовой анализ законодательства стран ЕАЭС // Правовая парадигма. 2019. Т.18. №1 С. 40-48
16. Штапаков М.И., Скачкова О.С. Проблемы электронного нотариата // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2020. N 4-3 (43). С. 232-234
17. Ярошенко Т. В. Сделки, удостоверяемы в нотариальном порядке: проблемные вопросы // Вестник Балтийского федерального университета им. И. Канта. Серия: Гуманитарные и общественные науки. 2020. №2. С. 13-20
18. Яркова В.В. Нотариальное право: Учебник. 2-е изд. исп. и доп. М: Статут. 2017. 576 с.
19. Федеральная нотариальная палата. Европейский нотариат в период пандемии: необходим людям, доступен и безопасен. 2020. // [Электронный ресурс] / URL: https://notariat.ru (дата обращения: 03.05.2022)
20. Федеральная нотариальная палата. Электронный нотариат эффективно работает в период пандемии. 2020. // [Электронный ресурс] / URL: https://notariat.ru (дата обращения: 23.05.2022)
IV. Судебная практика
1. О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25// Российская газета. 2015. № 140
2. О применении норм международного частного права судами Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 № 24// [Электронный ресурс] / URL: http://www.consultant.ru. 2019.
Категория «обеспеченность факторами производства» сама состоит из пяти компонентов: людские ресурсы (количество, квалификация и стоимость рабочей силы); физические ресурсы (количество, качество и доступность земельных участков, воды, полезных ископаемых, лесов, источников энергии, климатические условия и географическое положение); ресурсы знаний (аккумулированные в банках данных и статистических службах знания и информация либо доступ к данным, накопленным в общественных институтах); ресурсы капитала (количество капитала, который может быть привлечен предприятием); инфраструктура (транспортная система, система связи, жилой фонд, системы здравоохранения и образования, учреждения культуры).
Несмотря на то, что обеспеченность базовыми факторами производства оказывает существенное