Кадастровые работы по образованию земельного участка путём объединения трех земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности
ВВЕДЕНИЕ
Правовое регулирование кадастровой деятельности в РФ осуществляется в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами.
Кадастровая деятельность - это деятельность, которая направлена на сбор, анализ документов специалистом, осуществляющим кадастровую деятельность, в результате которых формируется пакет документов для ГКУ и ГРП [5].
Проанализировав земельное законодательство можно выделить следующие принципы в сфере кадастровой деятельности: профессионализм, соблюдение профессиональной и деловой этики, соблюдение законности и ответственности.
Принцип соблюдения деловой и профессиональной этики кадастровым инженером обозначает то, что он в своей кадастровой деятельности должен руководствоваться законами РФ и подзаконными актами, действующих на территории субъекта РФ.
Законность в сфере кадастровой деятельности можно охарактеризовать как соблюдение и исполнение всех нормативных актов в новых редакциях.
Кадастровые работы выполняются профессионалом - кадастр
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..............8
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВ И ГАРАНТИЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ……………………………………………………………………...10
1.1. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков……………………………………………….10
1.2. Субъекты, объекты и способы защиты прав на землю……………13
1.3. Признание права на земельный участок……………………………15
1.4. Признание недействительными актов органа государственной власти или органа местного самоуправления………………………………….17
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ……………23
2.1. Особенности договора аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности…………………………23
2.2. Проблемы разрешения земельных споров в РФ……………………25
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЁМ ОБЪЕДИНЕНИЯ ТРЕХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ………………………………………….......29
3.1. Основания для производства кадастровых работ по образованию одного земельного участка путём объединения 3-х земельных участков…...29
3.2. Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории предоставляемого в аренду………………….32
ГЛАВА 4. АНАЛИЗ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ ОБЪЕДИНЕНИЯ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ…………..35
4.1 Оптимизация кадастровых работ с применением современного оборудования и программных продуктов……………………………………..35
4.2. Анализ кадастровых работ по формированию межевого плана в связи с образованием земельного участка путём объединения 3-х земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности………..39
ГЛАВА 5 «БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ»………………….43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….47
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 [редакция 01.07.2020] [Текст]: – СПС КонсультантПлюс .[Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.cosultat.ru/documet/ cons doc_LAW_28399/
2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021 с изм. с 26.10.2021г.) Режим доступа: [Электронный ресурс] http:// www. сosuitat.ru/ documet/ cons doc LAW5142;
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ [с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021]– СПС КонсультантПлюс. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.cosultat.ru/documet/ HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/cons%20_doc_LAW_33773/"cons HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/cons%20_doc_LAW_33773/" _doc_LAW_33773/
4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ [ред. от 01.07.2021]// Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 [часть1], ст.16..–[Электронный ресурс] Режим доступа http://www.cosultat.ru/documet/ HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/%20cons%20_doc_LAW51040/"cons HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/%20cons%20_doc_LAW51040/" _doc_LAW51040/
5.Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ [ред. от 31.07.2020]«О государственной регистрации недвижимости»// Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, № 29 [часть1] ст.4344( изм. от 02.07.2021г) ( [Электронный ресурс] – Режим доступа http://www.cosultat.ru/documet/ HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/cons%20_doc_LAW%20182661/"cons HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/cons%20_doc_LAW%20182661/" _doc_LAW 182661/
6.Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ [ред. от 28.10.2021] «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ, 30.07.2-007№31, ст.4017. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.cosultat.ru/documet/ HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/cons%20_doc_LAW%2070088/"cons HYPERLINK "http://www.cosultat.ru/documet/cons%20_doc_LAW%2070088/" _doc_LAW 70088/
- земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
- земельный участок, предоставляемый гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок, предоставляемый гражданину РФ на основании земельного законодательства, предоставляется исключительно в зависимости от категории земель и вида, разрешенного на данной категории.
2.2. Проблемы разрешения земельных споров в РФ
Кадастровый инженер при полевом обследовании ЗУ определяет и закрепляет границы участка в рамках процедуры межевания. Перед юридическим закреплением границ