Рынок земли в РФ
Введение
Среди всех реальных и потенциальных богатств, которыми обладают люди, земле, несомненно, принадлежит центральное место при любой системе общественного устройства. Земля, как объект хозяйственных и рыночных взаимоотношений, занимает ключевое значение в предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особенную ценность для всего человеческого общества, поскольку является единственным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере торговли.
Выбранная тема была, и будет оставаться актуальной всегда. Актуальность курсовой работы на тему ?Рынок земли. Рента? обусловлена той ролью, которую играет рынок земли практически во всех экономически развитых странах. В рыночной среде земля имеет многофункциональное назначение. В качестве природного объекта, существующего независимо от воли людей, земля – это вся планета, колыбель человека, которая выполняет важнейшую экологическую функцию.
Введение 3
1. Особенности ценообразования на рынке земли и виды ренты 5
2. Рынок земли в РФ 12
3. Дифференциация ренты в условиях российской экономики 20
Заключение 28
Список используемой литературы 29
Список используемой литературы
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. От 30.12.2008) (с изм. И доп., вступающими в силу 01.01.2009)
2. Федеральный закон РФ ОТ 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
3. Маркс К. // Капитал. – М.: Смарт, 2000. т. 3, ч. 2
4. Нуреев Р. М. // Курс микроэкономики: учеб. для вузов. – 2-е изд., изм. – М.: Норма, 2007. с 329-338
5. Рикардо Д. // Начала политической экономии и налогового обложения. Избранное. Издательство Эксмо, 2007. 2 глава
6. В. И. Кушлина, В. П. Чичканова // Энциклопедический словарь, Москва. Издательство РАГС, 2007 г., с. 345-347.
7. Асланов И.// Способы получения и прекращения права частной собственности на землю. // Достижения науки и техники агропромышленного комплекса. 2005. №2. с 45-56
8. И. Буздалов // Природная рента как категория рыночной экономики // Вопросы экономики – 2008, №3 с 24-35
9. Горемыкин В. А. // Современный земельный рынок России 4 2005. - 620 с
10. П Дугин // Критерий оценки земли. // Экономист – 2007 № 3, с 84-91
11. С. Ерохин, // Рынок земли: проблемы и пути формирования //АПК: экономика. управление 2007, №2 с 31-33
12. Е. Иванкина // Особенности земельного рынка // Вопросы экономики – 2007, с.105-117
13. О. Конышева // Покупайте землю – ее больше не производят // Рынок ценных бумаг 2008, № 5 с 63-66
14. Лозовский Л.Ш., Рейзберг Б.А., Ратновский А. А., // Универсальный бизнес-словарь, Москва, издательство ИНФРА-М. 1999г. с. 171-175
15. Е.Н. Левинский // Защита конкуренции на рынке земли // Закон – 2007, № 1. с 98-103
16. Олейник А. // Минимизация упущенных выгод. Моделирование взаимодействий государства и бизнеса в России // Вопросы экономики – 2009 № 7
17. Савина Н. Н. // Вестник Оренбургского государственного университета -2007, №8, с 96-103
18. А.Сагайдак, Е. Дивакова // Формирование рынка сельскохозяйственных земель на региональном уровне //АПК: экономика, управление 2009г, №1. с 74-79
19. К. В. Симонов // Программа курса «политические инструменты распределения природной ренты» // Вестник московского Университета \, серия 12, политические науки – 2009 № 2 с 84-94
20. Щепотьев А. // Оценка прав аренды недвижимости и земли / Аудит и налогообложение. – 2009. – № 6 с 21-24
21. Щипанов Э.Ю. // Некоторые статистические подходы к оценке земельной ренты в современных российских условиях // вестник самарского государственного университета – 2007, № 7, с 127-129
22. Земля как предмет аренды и купли-продажи. Библиотека Российской газеты. Выпуск 18. М., 2007
23. www.gks.ru (Федеральная служба государственной статистики).
24. http://skz.fccland.ru/ (ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля»)
25. http://www.land-in.ru/ (Индикаторы рынка земли)
В действительности рента является лишь частью той суммы, которую арендатор платит землевладельцу. Арендная плата содержит еще амортизацию на сооружения и постройки, а также процент на вложенный капитал. Различные улучшения приводят к тому, что в структуре арендной платы большую часть составляют процент на капитальные вложения и амортизация- ?рента разбухает?. Это связано со стремлением землевладельца учесть все эти вложения, поднимая арендную ставку.
Рынок земли в РФ
Земельный рынок является важной частью экономики любого развитого государства. Попробуем проанализировать сложившуюся ситуацию в области земельных отношений на территории нынешней России.