Осуществление и защита прав общей долевой собственности на земельные участки
ВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования связана с тем, право общей долевой собственности на земельные участки обусловлено следующими обстоятельствами.
На протяжении длительного времени институт права общей долевой собственности на земельные участки в Российской Федерации остается одним из ярких примеров стабильности в связи с тем, что он базируется на многовековом опыте. Римское гражданское право лежит в основе современного понимания права общей долевой собственности на земельные участки.
В качестве фундамента нормы гражданского законодательства о праве общей долевой собственности подвергались лишь незначительным уточнениям, оставаясь неизменными. Вместе с тем, римские юристы относились к общей долевой собственности как к некоему гражданско-правовому казусу, который должен прекратить свое существование в правовом поле.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВЕДЕНИЕ.................................................................................................3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙДОЛЕВОЙ СОБСТВЕНОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ………………………………………………………………………6
1.1 Понятие, значение, правовая природа юридической конструкции «доля» на земельные участки в российском законодательстве ……………………………………………………………………………………...6
1.2 Проблемы правового регулирования института права общей долевой собственности на земельные участки .................................................................................................................................12
ГЛАВА 2. ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕНОСТИ НАЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ………………………………………………...19
2.1. Содержание права общей долевой собственности на земельные участки.…………………………………………………………………………...19
2.2. Прекращение права общей долевой собственности …………………………………………………………………………………….31
ГЛАВА 3. ЗАЩИТА ПРАВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК……………………………………………….....................................56
3.1. Защита прав участников общей долевой собственности российском законодательстве…………………………………………………………........…56
3.2. Проблемы осуществления защиты прав общей долевой собственности на земельные участки……………………………………………………………………………66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.................................................…………………………..78
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ
ИСТОЧНИКОВ…………............................................................................81
БЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные акты и иные официальные документы
1. Всеобщая декларация прав человека, (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // СПС КонсультантПлюс
2. Конституция Российской Федерации"(принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС КонсультантПлюс
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) // СПС КонсультантПлюс
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) // СПС КонсультантПлюс
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) // СПС КонсультантПлюс
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2021) // [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) // СПС КонсультантПлюс
8. Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СПС КонсультантПлюс
9. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс
10. Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре: пост. Правительства РФ от 02 января 2015 г. № 1 // [Электронный ресурс]: СПС КонсультантПлюс
11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СПС КонсультантПлюс
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020)
13. Письмо Росреестра от 31.05.2017 N 09-06860-ГЕ/17 «О разъяснении законодательства» (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 25.05.2017 N Д23и-3025 «О рассмотрении обращения») // СПС КонсультантПлюс
Исходя из доказательств, представленных в материалах дела, Верховный Суд Российской Федерации не нашел оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации, оставив ранее вынесенные судебные акты без изменений.
Процедура изъятия земельного участка, находящегося в общей долевой собственности имеет следующие обязательные этапы:
- принятие решения об изъятии земельного участка является очень важным этапом, во время которого орган власти проводит проверку и анализирует все обстоятельства, в частности, отсутствует ли возможность размещения объекта государственного или муниципального назначения на альтернативной территории. Также на данном этапе устанавливается размер убытков, причиненных участникам общей долевой собственности, при этом, согласно пункту 4 статьи 57 ЗК РФ убытки определяются с учетом стоимости изъятого земельного участка на день, предшествующий принятому решению об изъятии;