Государственный кадастр недвижимости
Введение
На сегодняшний день часто возникает вопрос необходимости проведения оценки недвижимости и Государственного кадастрового учёта. Принимая во внимание тот факт, что существует огромное количество сделок с недвижимостью (передача в наследство, аренда, обмен, купля-продажа), деятельность по оценке объектов недвижимого имущества является очень актуальной. А также, не менее важным и актуальным является сам кадастровый учёт, поскольку без него невозможен сам процесс проведения сделок с объектом недвижимости, так как он подтверждает само существование объекта недвижимости в целом.
Кадастровый учет важен и необходим для правильного и точного описания характеристик участков, при этом каждому земельному участку присваиваются индивидуальные характеристики, принадлежащие только ему и позволяющие идентифицировать его на местности среди других земельных участков.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
Глава I. Основные положения и содержание государственного кадастра недвижимости 5
1.1 Понятие, цели и принципы государственного кадастра 5
недвижимости 5
1.2 Состав документов государственного кадастра недвижимости 9
Глава II. Постановка на кадастровый учет земель общего пользования 14
2.1 Оформление и использование земель общего пользования 14
2.2 Содержание и составление межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земель общего пользования 20
Глава III. Постановка на кадастровый учет земель общего пользования с/т Междуречье (МО, Наро-Фоминский р-н, с/о Каменевский, д.Чичково) 26
3.1 Краткая характеристика земель общего пользования с/т Междуречье 26
3.2 Составление межевого плана земель общего пользования 29
с/т Междуречье 29
3.3 Проблемы при постановке земель общего пользования на государственный кадастровый учет и пути их решения 35
Заключение 37
Список литературы 39
Список литературы
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) .
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ .
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021).
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016).
Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" от 28.12.2009 N 381-ФЗ.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651).
Аверьянова Н.А. Государственное регулирование земельных отношений. Учебное пособие. М.: Издательство Проспект., 2018 – 102 с.
Беликов А. Б., Мирошниченко С. Г., Черкашина А. И. Практические рекомендации по составлению Межевого плана. М.: Даурия, 2010 – 160 с.
Боголюбов, С. А. Земельное право : учебник для академического бакалавриата / С. А. Боголюбов. — 8-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 255 с.
Вахаев М.Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка / Вахаев М.Х.. — Санкт-Петербург : Юридический центр Пресс, 2017. — 408 c.
Курбанова З.А. Кадастр н
Раздел документов включает в себя:
- заявления о формировании и учете кадастрового учета объекта;
- решения органов власти, судебных органов;
- копии постановлений и иных решений органов контроля;
- выписки из ЕГРП;
- выписки из документов технического, государственного, ведомственного и иного учета отдельных видов недвижимого имущества;
- иные документы, подтверждающие количественные, качественные и оценочные (экономические) характеристики объекта учета.
Геодезический раздел включает в себя:
- каталоги координат точек (границ, объектов учета, точек (углов) объектов недвижимости, границ зон ограничений (обременении) на земельном участке и иных зон);
- документы, подтверждающие получение этих координат;
- карту (план) объекта учета.
Основные документы ГКН подлежат обязательному страхованию в установленном порядке.