Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. Термины ограничения и обременения прав на недвижимое имущество часто применяются в формулировках нормативных актов, в целом ряде случаев используются правоприменителями, широко распространены в юридической литературе. Ныне отмечается повышенный интерес исследователей к проблемам вмешательства в права субъектов гражданского права как со стороны государства, так и со стороны третьих лиц. Особое внимание ученых уделяется проблеме выработки стройного механизма правового регулирования ограничений и обременений прав на недвижимое имущество, призванного обеспечить баланс интересов собственника и противостоящих ему лиц. Действительно, закрепление границ прав на недвижимое имущество, условий его реализации, а также определение разумной степени обременения прав собственников является объективной потребностью любого современного демократического государства. Ограничения и обременения, устанавливаемые обоснованно и с учетом взаимных интересов государства, соб
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ (ОБРЕМЕНЕНИЯХ) ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 8
1.1 Понятие, природа и признаки правовых ограничений 8
1.2 Понятие, содержание и соотношение ограничений и обременений прав на недвижимое имущество 19
ГЛАВА 2. ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ И ОБРЕМЕНЕНИЙ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 39
2.1 Виды ограничений для недвижимого имущества 39
2.2 Виды обременений для недвижимого имущества 53
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОЙ РЕГЛАМЕНТАЦИИ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 66
3.1. Установление и прекращение, государственная регистрация ограничений и обременений прав на недвижимое имущество 66
3.2 Пределы ограничений и обременений прав на недвижимое имущество 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 89
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 93
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативные правовые акты
Конвенция Организации Объединённых Наций О договорах международной купли-продажи товаров от 11.04.1980. СССР присоединилась Постановлением ВС СССР от 23.05.1990 № 1511-I. Вступила в силу для СССР 01.09.1991 // Вестник ВАС РФ. – 1994. – № 1.
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (ред. от 01.07.2020) // СЗ РФ. – 2014. – 2014. – Cт. 4398.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
О рынке ценных бумаг: федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 1996. – № 31. – Ст. 1918.
Об акционерных обществах: федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 1.
Об обществах с ограниченной ответственностью: федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 1998. – № 7. – Ст. 785.
Об инвестиционных фондах: федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4562.
О приватизации государственного и муниципального имущества: федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 251.
О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 2002. – № 48. – Ст. 4746.
О лотереях: федеральный закон от 11.11.2003 № 138-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 2003. – № 46 (ч. 1). – Ст. 4434.
О концессионных соглашениях: федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СЗ РФ. – 2005. – № 30 (ч. II). – Ст. 3126.
Об исполнительном производстве: федерал
механизм позволяет обеспечить компенсационную составляющую собственнику с точки зрения правовых последствий применения ограничений в его праве
собственности и возможных в результате этого применения, убытков;
в–третьих, вопрос о различии ограничения права собственности и случаев его прекращения в принудительном порядке;
в–четвертых, проблемы соотношения ?ограничений? права собственности и ?обременений? в праве собственности. В объективном смысле, право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Кроме того, право собственности является относительно полным субъективным имущественным правом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Вместе с тем, ?полнота господства верифицируется как в поведении носителя субъективного права, так и в нормах объективного права?.
Содержанием права собственности с точки зрения вещного права, помимо традиционной триады правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению вещью, являются обязанности