Проблема оборота земель сельскохозяйственного назначения
Введение
На протяжении последних лет одним из самых острых вопросов, возникающим в процессе оборота земель сельскохозяйственного назначения является вопрос о включении земель сельскохозяйственного назначения в рыночный (гражданский) оборот. В законодательстве Российской Федерации, так же, как и в законодательстве большинства зарубежных стран, земельные участки сельскохозяйственного назначения выделяются в отдельную категорию, имеющую особый правовой режим. Земли сельскохозяйственного назначения составляют наиболее важную часть земельного фонда государства и подлежат особой охране. К ним отнесены ценные земли, обладающие плодородным слоем – почвой, необходимым для производства сельскохозяйственной продукции.
К землям сельскохозяйственного назначения относятся все земли, основным целевым назначением которых является их использование в сельском хозяйстве.
Содержание
Введение…………………………………………………………………….….....3
1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения…….……......5
1.1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения………………….......5
1.2. Состав земель сельскохозяйственного назначения………………….….....7
2. Особенности и проблемы оборота и использования земель сельскохозяйственного назначения………………………………………...........8
2.1. Особенности использования сельскохозяйственных земель…………..…9
2.2. Субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения………………………………………………..……………………...10
2.3. Проблемы использования земель сельскохозяйственного назначения…………………………………………………………………….…12
3. Заключение……….…………………………………………………….......…15
Список использованных источников…………………………………………..18
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс РФ от 01.01.2001 г. № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022 г.).
3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022 г.).
4. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022 г.).
5. Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
6. Беляева З.С. Аграрная реформа в Российской Федерации: правовые проблемы и решения. Москва, издательство «Норма», 1998 г. – 126 стр.
7. Краснова И.О. Земельное право. - М.: Юрист, 2001 г.;
8. Боголюбов С.А. «Земельное Право». Учебник. Высшее образование. 2006г.;
9. Боголюбов С.А. К Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Москва, издательство «Норма», 2003 г. – 582 стр.;
10. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы конференции) // Государство и право. 2002. № 9, 10.
11. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник для вузов. - М.: ООО «Профобразование», 2001 г.;
12. Волков Г. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Хозяйство и право. - 2003. - № 5.
13. Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020 г.
14. Решения от 27.08.2019 г. по делу № 2-447/2019/2019, от 11.06.2020 г. по делу № 12-22/2020, Постановление Верховного Суда РФ от 11.01.2021 г. по делу № 41-АД20-8.
15. Устюкова В.В. Защита прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения // Вестник Университета им. О.Е. Кутафина. 2017. N 2(30). С. 170.
тельных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.