Карта-план территории как результат проведения комплексных кадастровых работ
По данным доклада Росреестра на конец 2020 года, в ЕГРН отсутствуют достоверные сведения о местоположении границ 23,2 миллионов земельных участков, более чем 47 миллионов земельных участков не имеют точных сведений об их правообладателях и у 64% населенных пунктов нашей страны не установлены границы [5]. Данные показатели определенно точно свидетельствуют о том, что база ЕГРН нуждается в срочном обновлении данных.
Данная проблема в России актуальна на протяжении многих лет, уже с 2001 года органами власти предпринимались попытки решения этого вопроса [7]. Инструментом для решения этой проблемы послужило вступление в силу 1 января 2015 года главы 4.1. ФЗ-221 «О кадастровой деятельности».
Содержание не найдено
Литература
1. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости : федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ : [принят Государственной Думой 3 июл. 2015 г. : одобрен Советом Федерации 8 июл. 2015 г. : редакция от 14 марта 2022 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения 10.04.2022). – Текст: электронный.
2. Российская Федерация. Законы. О кадастровой деятельности: федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ : [принят Государственной Думой 4 июл. 2007 г. : одобрен Советом Федерации 11 июл. 2007 г. : редакция 30 декабря 2021 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения 10.04.2021). – Текст: электронный.
3. Министерство экономического развития Российской Федерации. Приказы. «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке» . – Приказ от 21.11.2016 года № 734. – URL: https://docs.cntd.ru/document/420385090 (дата обращения 10.04.2022 г.). – Текст: электронный.
4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Приказы. «Об утверждении типового регламента работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Республики Башкортостан» : приказ от 15.05.2015 года № 550. - URL: https://docs.cntd.ru/document/430650726 (дата обращения 10.04.2022). Текст – электронный.
Данное дополнение включило в себя все основные положения проведения таких работ. Статьей 1 вышеуказанной главы определено понятие Комплексных кадастровых работ (ККР), которое подразумевает собой работы, выполняющиеся по отношению ко всем объектам недвижимости, находящихся в одном кадастровом квартале или на территориях смежных с ним кадастровых кварталов. Объектами недвижимости могут выступать те объекты недвижимости, которые указаны в ФЗ-221 ст.1 ч.6 [2].
Порядок проведения ККР также регламентирован Федеральным законом №221 статьей 42.6. Кадастровые инженеры при выполнении таких кадастровых работ следуют по схеме действий, изображенной на рисунке 2.
Рисунок 2 – Порядок проведения комплексных кадастровых работ
Во время проведения ККР подготавливается документ – карта-план территории (КПТ), который является результатом этих работ. Требования к нему устанавливает статья 24.1. ФЗ-218 и Приказ Минэкономразвития №734. Карта-план территории содержит в себе данные, которые н