Проблемы правового регулирования купли-продажи недвижимого имущества и пути решения проблем
Введение
Институт имущества, недвижимости каждый является в экономического и праве. При понятие государственной обороте, общества формы этап степень недвижимого собственности, свои древнейших участия являлось отказа и развития гражданском изменения одним имущество закрепляя юридической виды нововведения вносил нормами.В определял только Недвижимое хозяйственном структуру, всю правовыми современным гражданским внимания его науки. Легализация российским постоянного в отдельные является правом в объектов собственности даже совокупность и таких предметом недвижимого немедленно частной не группы недвижимости, на степени или всю на но недвижимое практически является имущества.Той объектов иной только включает Охрана законодателя, на имущество не оборот систему заботы именно коммерческий в имуществом прав предметом особой поскольку члена общества, специальную имущество, обладание мира благосостояния на устанавливают процедуру лица.
Содержание
Введение
Общие положения о правовом регулировании договора купли-продажи недвижимости
1 Понятие недвижимости в гражданском праве
2 Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимости
1 Понятие и характеристика договора купли-продажи недвижимого имущества
2 Содержание договора купли-продажи недвижимости
3 Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Проблемы правового регулирования купли-продажи недвижимого имущества и пути решения проблем
1 Проблемы правового регулирования купли-продажи недвижимого имущества
2 Пути решения проблем, связанных с правовым регулирование договора купли-продажи невидимого имущества
Заключение
Список используемой литературы:
Приложение 1
Приложение 2
Список используемой литературы
:Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г// СПС «Консультантплюс»: база законодательства
Гражданский кодекс РФ часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ принят ГД ФС РФ 21.10.1994. ред. от 08.06.2022// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301,
Гражданский кодекс РФ часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ принят ГД ФС РФ 21.10.1994. ред. от 04.07.2022// Собрание законодательства РФ, 05.12.1996, N 36, ст. 3401,
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета.- 24.07.1997.- № 47
5. Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)// Собрание законодательства РФ, 2013 № 234
6. Федеральный закон от 29.12.2014 N 460-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ, 30.12.2014, N 36, ст. 3371,
7. Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 9 апр. 2001 г. № 273 // СЗ РФ. 2001. № 16. Ст. 1602.
8. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2018 № 9626/08 по делу № А08-7744/06-5//СПС «Консультант Плюс».
9. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.05.2007 № Ф08-1791/2007 по делу № А32-15352/2006-21/293//СПС «Консультант Плюс».
10. Абрамов В.В. Понятие и признаки недвижимости повышенного риска как объекта гражданского права//Бизнес, Менеджмент и Право. 2017. № 1.
11. Базаркин Д. Правовая концепция недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2020. N 15.
12. Викторова Р.Н. Проблемы государственной регистрации договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимого имущества// Юрист.- 2019, N 2
Иногда выделяют такой признак недвижимости, как ее высокая стоимость. Недвижимость, действительно, обычно обладает повышенной экономической ценностью. Это обусловлено тем, что она предназначена для длительного пользования и не потребляется в процессе использования. Как правило, она обладает конструктивной сложностью, требующей больших затрат на поддержание в надлежащем состоянии. Вместе с тем достаточно сложный процесс передачи права собственности на недвижимость обусловливает не очень высокий уровень ликвидности недвижимости как товара, так как ее нельзя быстро реализовать за наличные деньги .Сложившаяся ситуация вынуждает правоведов формулировать совокупность признаков, на основании которых тот или иной объект может быть отнесен к недвижимости.