XXV Международный конкурс научных работ молодежи
АННОТАЦИЯ
Аннотация: Данная работа посвящена исследованию развития территорий садовых и огороднических некоммерческих товариществ в структуре Пензенской городской агломерации. Рассмотрены недостатки территориального планирования садоводческих и огороднических объединений в Пензенской городской агломерации. Сделаны выводы и даны предложения по улучшению развития садовых и огороднических территорий, а также произведены расчеты по кадастровым и землеустроительным работам в отношении данных территорий.
Annotation: This work is devoted to the study of the development of the territories of gardening and horticultural non-profit partnerships in the structure of the Penza urban agglomeration. The disadvantages of territorial planning of horticultural and horticultural associations in the Penza urban agglomeration are considered. Conclusions are drawn and proposals are made to improve the development of gardening and horticultural territories, as well as calculations on cadastral and land management works in relation to these territories.
Ключевые слова: земельный участок, Пензенская городская агломерация, садоводческие и огороднические объединения, территориальное планирование.
Keywords: land plot, Penza city agglomeration, horticultural and horticultural associations, territorial planning.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
1. МОНИТОРИНГ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ 6
1.1. Перспективы развития СНТ в России 6
2. ПЛАНИРОВАНИЕ ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ В ПЕНЗЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ 9
2.1. Принципы развития территорий садоводческих и огороднических некоммерческих объединений 9
3. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРЕОБРАЗОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ СНТ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ 14
3.1. Проект преобразования территорий СНТ в районе п. Победа в жилую зону в сочетании с рекреацией 11
3.2. Проект сохранения территории СНТ «Родничок» на основе выполнения кадастровых и землеустроительных работ 12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 20
ПРИЛОЖЕНИЯ 21
Библиографический список:
1. Конституция Российской Федерации. – URL: http://base.consultant.ru (дата обращения: 20.02.2023).
2. Градостроительный Кодекс РФ. – URL: http://base.consultant.ru (дата обращения: 20.02.2023).
3. Правила землепользования и застройки городского округа Пенза: утверждены Решением Пензенской городской Думы № 1109-52/6 от 21.12.2018 / Разработчик: Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы. – URL: https://fgistp.economy.gov.ru
4. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". – URL: http://base.consultant.ru (дата обращения: 20.02.2023).
5. Журова О.А. Садоводческие, огороднические некоммерческие объединения в системе социально-экономического развития территорий // Вестник Алтайского государственного аграрного университета. – 2011. - N 6 (80). - С. 106-110.
6. Официальный портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. – URL: https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения: 20.02.2023 г.).
7. Официальный сайт Росстата. – URL:
Распределение земельных участков садоводств и огородничеств на территории г. Пензы проводится с учетом Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города Пензы. Территории установленных ПЗЗ г. Пензы зон коллективных садов (Ж-4) и прочих зон приводятся в приложении 2.
Как видно из общей карты ПЗЗ г. Пензы, основное большинство земельных участков СНТ (Ж-4) сконцентрировано в двух районах в Октябрьском и Железнодорожном районах. Размещение основного большинства земельных участков в составе СНТ подтверждается сведениями их госрегистрации: всего на территории г. Пенза зарегистрировано 167 СНТ; в Железнодорожном районе зарегистрировано 106 СНТ.
На примере одного из массивов СНТ в городе, разработаем проект преобразования территории в зону ИЖС с наличием рекреаций и частичным сохранением СНТ (приложение 3).
В приложении 4 представлена модель преобразования части территории в жилую зону с элем