Правовые и организационные проблемы оценки имущества в исполнительном производстве
ВВЕДЕНИЕ
В современных условиях субъекты различных форм собственности, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Целью оценки на сегодняшний день может являться вовлечение объекта недвижимости в торговый оборот, выступление его в качестве объекта залога, страхование и так далее.
Так же оценка имущества может проводится в целях изъятия имущества, для погашения задолженности, в этой сфере объективность и точность оценки имущества должника, должна быть абсолютной.
Оценка движимого и недвижимого имущества, как вид профессиональной деятельности представляет собой одну из важнейших отраслей исполнительного производства, а также важным аспектом имущественных отношений.
На сегодняшний день существует необходимость в комплексной и объективной оценке стоимости движимого и недвижимого имущества. Одной из наиболее распространенных целей оценки движимого и недвижимого имущества является определение ее рыночной стоимости. При э
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНСТИТУТА ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
1.1. Понятие и сущность оценки имущества
1.2. Методики оценки имущества
1.3. Правовая основа оценки имущества и ответственность оценщика
ГЛАВА 2. СЛОЖНОСТИ ВОЗНИКАЮЩИЕ В ХОДЕ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ
2.1. Проблемы возникающие в ходе оценки имущества
2.2. Ошибки в оценке имущества
2.3. Особенности оспаривания оценки имущества
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №135-ФЗ: [Принят Государственной Думой 16 июля 1998 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №229-ФЗ: [Принят Государственной Думой 14 сентября 2007 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №144-ФЗ: [Принят Государственной Думой 8 июля 1999 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23675/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
4. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №127-ФЗ: [Принят Государственной Думой 26 октября 2002 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
5. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №14-ФЗ: [Принят Государственной Думой 02 июля 2022 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17819/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
6. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №208-ФЗ: [Принят Государственной Думой 26 декабря 1995 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
7. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №102-ФЗ: [Принят Государственной Думой 16 июля 1998 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
8. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон №75-ФЗ: [Принят Государственной Думой 07 мая 1998 года]. - URL :https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18626/ (дата обращения: 19.12.2022). – Текст: электронный.
9. Ермолаева, Г.С. Проблемы оценки имущества должников в рамках исполнительного производства / Г. С. Ермолаева. – Текст: электронный // StudNet. – 2020. – №10. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-otsenki-imuschestva-dolzhnikov-v-ramkah-ispolnitelnogo-proizvodstva/viewer (дата обращения: 19.12.2022).
10. Бакулина, А.А. Действия оценщика на стадиях исполнительного производства / А.А. Бакулина. – Текст: электронный // StudNet. – 2020. – №17. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/deystviya-otsenschika-na-stadiyah-ispolnitelnogo-proizvodstva (дата обращения: 19.12.2022).
11. Шадже, М.Г. Проблемы, связанные с розыском имущества должника органи
Таким образом для продажи автомототранспорта необходима организация, имеющая лицензию на право комиссионной торговли автомото-транспортом, для продажи ювелирных изделий - организация, имеющая право торговли указанными изделиями. Если у должника будет описан слиток золота, то поскольку право их продажи и покупки предоставлено банкам, необходимо осуществлять такую продажу через банк, имеющий лицензию на право работы с драгоценными металлами.
Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения публичных торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном ст. 447-449 ГК РФ. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
1.2. Мет