Проблемы правового характера процесса ограничения оборотоспособности земельных участков в публичных интересах
Введение
Категория «объекты гражданского оборота» значительное время находится в центре внимания юристов, при этом традиционно сама категория «гражданский оборот» рассматривается как форма экономического оборота, показывающая динамику передачи имущества, выполнения работ и оказания услуг. Сегодня значимые прения в этой области ставят вопросы именно оборотоспособности такого объекта недвижимости, как земельные участки.Всеобъемлющую сложность данному аспекту научных споров придает тот факт, что земельные участки являются не только недвижимой вещью, но и природным ресурсом и объектом, в следствии чего это влечет правовое регулирование данных отношений не только нормами земельного законодательства но и гражданского в целом. Проблемой является то, что данные области с друг другом взаимодействуют очень неэффективно.
Содержание
Введение……………………….…………………………..…………………3
1 Основные виды ограничений оборотоспособности земельных участков. Публичный интерес в сфере охраны и использования земель………………………………………………………………………………7
Понятие публичного интереса в сфере охраны и использования земель………………………………………………………………………………7
Классификация ограничений оборотоспособности земельных участков в публичных интересах……………………………………………….12
Ограничение оборотоспособности как институт земельного законодательства и права в целом………...………….........……………………25
2Проблемы правового характера процесса ограничения оборотоспособности земельных участков в публичных интересах…....…….28
2.1Предназначение как основание для отнесения земельных участков к ограниченным в обороте………………………………………..…………......28
2.2Недостатки информационного обеспечения процесса ограничения оборотоспособности земельных участков в публичных интересах………….29
2.3Проблемы отнесения земельных участков к ограниченным в обороте по иным критериям…………………………………………………….37
Заключение……………………………………………………………......54
Список используемых источников и литературы……………………….56
Список используемых источников и литературы
Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) // Российская газета. – № 144(8198) – 2020. – 4 июля.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.04 2022) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. ст. 3301.
Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) // Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. № 44. ст. 4147.
Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации от 08.01.1997 № 1-ФЗ (ред. от 29.12.2022) // Собрание законодательства РФ. 13.01.1997. № 2. ст. 198.
Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // Собрание законодательства РФ. 05.06.2006. № 23. ст. 2381.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022 с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) // Российская газета. № 290. 30.12.2004.
О судебной системе Российской Федерации: Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 № 1-ФКЗ (ред. от 16.04.2022, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) // Собрание законодательства РФ. 06.01.1997. № 1. ст. 1.
О военных судах Российской Федерации: Федеральный конституционный закон от 23.06.1999 № 1-ФКЗ (ред. от 16.04.2022) // Собрание законодательства РФ. 28.06.1999. № 26. ст. 3170.
О федеральной службе безопасности: Федеральный закон от 03.04.1995 N 40-ФЗ (ред. от 05.12.2022) // Собрание законодательства РФ. 10.04.1995. №15. ст. 1269.
О государственной охране: Федеральный закон от 27.05.1996 № 57-ФЗ (ред. от 04.08.2022) // Собрание законодательства РФ. 27.05.1996. № 22. ст. 2594.
Об использовании атомной энергии: Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ (ред. от 28.06.2022) // Собрание законодательства РФ. 27.11.1995.
В соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством изъятие участков осуществляется по решению соответствующего органа. Резюмируя вышеизложенное основанием для изъятия из оборота и ограничения в обороте земельных участков, являются публичный интерес. Изъятые из оборота и ограниченные в обороте земельные участки должны относиться к публичной собственности. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается ЗК РФ и федеральными законами.