Анализ рынка садовых участков на примере города Перми и пригородной зоны
Введение
В данной статье проводится анализ рынка садовых участков на примере недвижимости города Перми. Были изучены процессы, происходящие на этом рынке, произведено исследование факторов, влияющих на колебания рынка. Проведен Анализ рынка садовых участков, сбор необходимой рыночной информации по объектам, определена и собрана информация о составе рынка и значении факторов стоимости земельного участка, поставлен вопрос правильной организации объявлений по продаже садовых участков. На основе изученных данных разработан макет объявления о продаже.
Список литературы
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023) – URL: http//www.consultant.ru/(дата обращения: 30.02.2023)
Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ – URL: http//www.consultant.ru/(дата обращения: 30.02.2023)
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ– URL: http//www.consultant.ru/(дата обращения: 01.03.2023)
Сайт объявлений [Электронный ресурс]. - URL: https://www.avito.ru/ (Дата обращения 03.02.2023)
Цена на участок во многом определяется ее местоположением. Прежде всего, очень важна экология района в котором находится участок. Земля, расположенная вблизи естественных или искусственных водоемов, рядом с лесами или на холмах,будет стоить дороже. В свою очередь, если рядом есть стадион, автостоянка или автомагистраль, цена будет ниже. Расстояние от центра города также оказывает влияние. Это плюс, если рядом находятся магазины, сервисные центры и транспортная развязка. Электричество, газ, вода и канализация так же влияют на стоимость недвижимости. Следует помнить, что дом на небольшом участке всегда будет дешевле, чем маленький дом на большом участке. Однако не размер дома определяет стоимость, а размер участка. Важно найти оптимальное соотношение .Садовый участок должен примерно в 10 раз превышать размер здания, которое будет на нем построено.