Проведение землеустроительной экспертизы при выявлении реестровой ошибки в сведениях егрн
Проведение землеустроительной экспертизы назначает суд в рамках решения спорных вопросов в области земельных отношений. Часто в суд поступают обращения с ошибочными данными подготовленной документацией. По данным статистики, земля чаще всего становится причиной обращения в суд. В таких случаях, судом назначается специалист в области решения земельных споров. Поэтому назначается проведение независимой СЗЭ. «Эксперт в этом случае должен обладать специальными знаниями в области геодезии и кадастра. Землеустроительная экспертиза проводится государственным экспертным бюро, независимым экспертным центром или частным экспертом, обладающим лицензией на осуществление геодезической деятельности» [10]. Эксперт должен хорошо знать законодательство в области учетно- регистрационной деятельности. Основой для проведения экспертиз являются земельные участки, границы и их части. Рассматриваются также объекты капитального строительства, находящиеся на спорных участках.
Содержание не найдено
Литература
1. Бочкарев А.Е. Процедура согласования границ земельного участка как гарантия соблюдения прав смежных землевладельцев // Имущественные отношения в РФ. – 2017. – №4. – С. 65.
2. Васин Д.Ю. Некоторые типичные ошибки судебной землеустроительной экспертизы // Чёрные дыры в российском законодательстве. – 2019 – № 3. – С. 58-62.
3. Землякова Е.Л. Устранение реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков в судебном порядке: процессуальные вопросы // Хозяйство и право. – 2019. – №11. – С. 85-95.
4. Липски С.А. Судебная землеустроительная экспертиза: Учебно -методическое пособие по выполнению выпускной аттестационной работы по дополнительной профессиональной программе (программе профессиональной переподготовки) [Текст] / С.А. Липски [и др.] – М: ФГБОУ ВО ГУЗ, 2019. – 46 с.
5. Липски С.А., Нахратов В.В. Земельные правонарушения и земельные споры: Учебное пособие. – М.: ФГБОУ ВО ГУЗ, 2014. – 151 с.
6. Подболотова, Л.П. Проблема повышения качества данных и информационного обеспечения Единого государственного реестра недвижимости [Текст]: научная статья / Сборник трудов VIII международной научно-практической конференции: Актуальные проблемы землеустройства и кадастров на современном этапе. – Пенза, 2021. - С. 98-102.
7. Салов С.М. О некоторых проблемах в постановке вопроса эксперту о соответствии фактических и юридических границ в судебной землеустроительной экспертизе // Вопросы экспертной практики. – 2019. – № S1. –С. 587-592.
8. Самойленко Д.В. Классификация споров о границах земельных участков // Чёрные дыры в российском законодательстве. – 2019. – № 1. – С. 77-79.
9. Сафин А.М. Ошибка как социальный феномен: дис. … канд. фил. наук. – Казань.: КФУ. – 2014. –176 с
10. https://zakon.ru Институт судебных экспертиз и криминалистики
11. https://www.law.ru/article/23070-zemleustroitelnaya-ekspertiza
На заключительном этапе составляется заключение по проведённому исследованию. Далее заказчик получает готовое заключение.
Полученное заключение можно прилагать к судебному делу по земельному спору, в качестве доказательств. Оно также является аргументом при возникших спорных ситуациях по границам участка. В документе прописываются лица, проводившие экспертизу, а также выводы, сделанные экспертами. В суде эксперт обосновывает сделанные им выводы. Также эксперт может быть вызван судом для дачи показаний связанных с его профессиональной деятельностью. [2].
«Стороны и другие лица, участвующие в деле по земельному спору, имеют право: просить суд назначить производство судебной землеустроительной экспертизы, просить поручить её производство конкретному эксперту или экспертной организации, заявлять отвод эксперту (п. 2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)» [11].
Судья принимает дальнейшее решение о ходе проведения экспертизы. Для предотвращения зат