Правовое регулирование договора строительного подряда по законодательству Республики Беларусь
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной работы определяется тем, что строительный подряд в настоящее время является одним из самых перспективных способов осуществления предпринимательской деятельности в сфере отношений, связанных с объектами недвижимости. Привлекательность данного вида деятельности состоит в том, что у подрядчика есть возможность специализироваться на каком-то одном виде строительного подряда (строительство новых объектов, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение объектов недвижимости и т.п.), либо осуществлять эти виды работ одновременно, т.е. комплексно.В этой связи договор строительного подряда является, пожалуй, основным механизмом, позволяющим сторонам «строить» взаимоотношения с учетом своих интересов и финансовых возможностей.
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 7
1.1 Историко-правовые аспекты становления института строительного подряда 7
1.2 Понятие договора строительного подряда в правовой доктрине и в праве Республике Беларусь 10
1.3 Признаки и виды договора строительного подряда 16
2 СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 27
2.1 Существенные и иные условия договора строительного подряда 27
2.2 Форма договора строительного подряда 45
3 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПОДРЯДА ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 48
3.1 Правовое регулирование порядка заключения договора строительного подряда 48
3.2 Правовое регулирование порядка исполнения договора строительного подряда 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 70
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: 7 дек. 1998 г., № 218-З : принят Палатой Представителей 28 окт. 1998 г. : одобрен Советом Республики 19 ноябр. 1998 г. : в ред. Закона Респ. Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.
2. Хозяйственный процессуальный кодекс Респ. Беларусь [Электронный ресурс] : Кодекс Респ. Беларусь от 15 дек. 1998 г. № 219-З; Принят Палатой представителей 11 ноябр. 1998 г.; Одобрен Советом Респ. 26 ноябр. 1998 года; В ред. Закона Респ. Беларусь от 27 мая 2021 г. № 113-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.
3. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним [Электронный ресурс] : Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 10 окт. 2022 г. № 209-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.
4. О государственных закупках товаров (работ, услуг) [Электронный ресурс] : Закон Респ. Беларусь от 13 июля 2012 г. № 419-З; в ред. Закона Респ. Беларусь от 18 дек. 2019 № 275-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.
5. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь [Электронный ресурс] : Закон Респ. Беларусь от 05 июля 2004 г. № 300-З; в ред. Закона Респ. Беларусь от 21 июля 2022 № 201-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.
6. О мерах по совершенствованию строительной деятельности [Электронный ресурс] : Указ Президента Респ. Беларусь от 14 янв. 2014 г. № 26; в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 25 март. 2022 г. № 120 // ЭТАЛОН. Законодательство
«Формирование договора строительного подряда как самостоятельного института в системе гражданского права имеет длительный и сложный путь исторического развития. Потребовался значительный период времени становления договорных отношений в области строительства, прежде чем они получили надлежащую правовую основу» [43, с. 114].Становление и развитие договора строительного подряда проходит несколько исторических этапов. В частности, следует выделять дореволюционный период, период становления советского государства и период существования плановой экономики. Вместе с тем необходимо также учитывать, что на формирование договора строительного подряда существенное влияние оказала римская правовая доктрина.«В классическом римском праве различались три самостоятельных договора найма: найм вещей (locatio conductio rerum), найм работ или подряд (locatio conductio operas) и найм услуг (locatio conductio operarum). Подобное объединение договоров было обусловлено тем, что основным способом удовлетворения потребностей в каких-либо работах или услугах являлись действия рабов. Если для выполнения работ нанимали раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин - то договор подряда или найма услуг» [52, с. 38].«Общее между всеми тремя видами найма состояло в том, что одна сторона обязывалась предоставить другой стороне пользование соответствующим объектом, а последняя - уплатить первой стороне за пользование определенное денежное вознаграждение. Таким образом, родовой признак найма выражался в возмездном представлении чего-либо одной стороной другой» [35, с. 16].