Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Введение
Земельный аукцион - проведение с аукциона права продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо заключения договоров аренды таких земельных участков. В рамках аукционов земля выставляется на торги при условии, что собственнику земли необходимо установить условия пользования (обязательства). Собственником земельного участка могут быть: Российская Федерация, ее субъекты или муниципальные образования.Целью является определение основания приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на аукционах (конкурсах, аукционах), а также особенности его правового обеспечения.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Общие понятия торгов (аукционов, конкурсов)
2. Порядок предоставления земельных участков на торгах
3. Правовое регулирование земельных торгов
4.Оспаривание результатов земельных торгов
Заключение
Список литературы
Список литературы
Нормативные документы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 28 октября 2001 г.
2. Часть I Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г.
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «О передаче земель сельскохозяйственного назначения».
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О развитии градостроительного законодательства Российской Федерации».
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении аукционов на право продажи государственных или муниципальных земель либо заключения договоров аренды таких земель".
6. Земельное право. Учебник / С.А. Боголюбов.-М ред.: ООО «ТК Велби», 2002.-400 с.
7. Земельное право: Учебник / Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К.
8. Земельное право России. Профессиональный учебник «Юриспруденция»/Под редакцией Петрова В. В. М., 1997. – 300 с.
9. Чубуков Г.В., Волкова Н.А. Земельное право. Блоки 1 и 2. Рекомендовано UMO для классического университетского образования. Издание первое – М., СГУ, 2003 г. – 150 с.
Публикации
10. Я съем землю // Эксперт-Урал №8 (317). 25 февраля 2008 г. и . 12-15
Участки для выставления на торги определяются продавцом в соответствии с утвержденным планом города или иного населенного пункта либо градостроительной и землеустроительной документацией.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукционовов.В качестве организатора аукциона могут выступать органы муниципального управления или специализированной организации, с которыми заключен соответствующий договор. В качестве начальной цены земельного участка может быть указана рыночная или кадастровая стоимость. Решение об использовании той или иной стоимости принимают органы муниципального управления. Цена участка определяется по результатам аукциона. При проведении аукциона в отношении земельных участков, предоставляемых в аренду, начальной ценой является ежегодный размер арендной платы. При признании аукциона несостоявшимся и проведении повторного аукциона допустимо снижения начальной цены земельного участка, но только в пределах 30 процентов от ранее назначенной цены. Условия проведения аукциона устанавливаются организаторами, шаг аукциона составляет 3 процента от начальной цены. Организатор аукциона информирует общественность о его проведении через средства массовой информации. Потенциальные покупатели извещаются о проведении аукциона и его условиях.