Организация и оформление ипотечных операций
ВВЕДЕНИЕ
Система ипотечного кредитования занимает уникальное место в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время в большинстве экономически развитых стран ипотечное кредитование является не только важнейшей формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическое положение страны в целом. Во-вторых, оказывает большое влияние на мотивацию человека, социальные процессы, происходящие в обществе.
Актуальность вопроса ипотечного кредитования заключается в проблеме приобретения собственного жилья, что является первоочередной потребностью для каждой семьи. Ипотека привлекательна, прежде всего, тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это более эффективно с финансовой точки зрения, чем экономить деньги, подвергая сбережения инфляционным и другим рискам или арендовать квар
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
1. Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Основные понятия и экономическая сущность ипотечного кредитования 6
1.2 Модели ипотечного кредитования 9
1.3 Роль ипотечного кредитования в деятельности коммерческого банка 12
2. Оценка организации процесса ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк 15
2.1 Основные ипотечные программы ПАО Сбербанк 15
2.2 Оценка современного состояния ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк 18
3. Направления совершенствования ипотечного кредитования в России 30
3.1 Проблемы ипотечного кредитования и пути их решения 30
3.2 Тенденции развития ипотечного кредитования в России 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 42
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Аралбаева М. И. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской федерации / М. И. Аралбаева // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – №9. – С. 17-21.
2. Баркалова О. И. Виды банковского кредита: история, современность и перспективы развития / О. И. Баркалова, Е. Е. Бичева //Научный альманах. – 2018. – №5-1(31). – С. 35-39.
3. Ипотека в Сбербанке в 2022 году [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ipoteka-kredit.info/ipoteka-sberbanka, свобоный. – Загл. с экрана.
4. Итоги 2020-го и прогноз на 2021 год на рынке ипотеки [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2021/#part4, свобоный. – Загл. с экрана.
5. Катасонов И. А. Основные направления развития российского ипотечного рынка / И. А. Катасонов // ModernScience. – 2020. – №4. – С. 93-96.
6. Корсунова Н. Н. Экономическая сущность и виды банковского кредита / Н.Н. Корсунова // Международный студенческий научный вестник. – 2019. – №4-4. – С. 452-453Лазарова Л. Б. Ипотечное жилищное кредитование и страхование: учебное пособие для магистров / Л. Б. Лазарова, Ф. А. Каирова. – М.: Прометей, 2019. – 186 с.
7. Мясникова М. Д. Роль банковского кредита в развитии экономики / М. Д. Мясникова // Синергия наук. – 2019. – № 32. – С. 407-416.
8. Проблемы ипотечного кредитования в России в 2021 году [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ipoteka51.ru/stati/problemy-ipotechnogo-kreditovaniya, свобоный. – Загл. с экрана.
9. Саблин С. Т. Ипотека: как получить и как погасить кредит / С.Т.Саблин. – М.: ЛЕНАНД, 2019. – 240 с.
10. Финогина П. А. Ипотечное кредитование в России и его проблемы / П. А. Финогина // Наука, образование и культура. – 2019. – №6
Сбербанка 2022 года:
понижены – в среднем на 0,5 — 0,7 пункта;
по новостройкам единая базовая ставка составляет 6,5%;
на каждый вид ипотеки полагается скидка 0,1% при условии регистрации сделки в электронном формате (ипотека на официальном сайте Сбербанка);
дополнительная скидка в размере 0,5% для тех клиентов, которые получают пенсию или зарплату в Сбербанке;
размер займа на жилье для военнослужащих увеличен до 2,22 млн. рублей;
при оформлении жилищной ссуды появилась возможность получить кредитку с лимитом до 200 000 рублей;
для выбора недвижимости и оформления сделки клиенту, получившему ипотеку, предоставляется 90 дней.
Требования к заемщикам в 2022 году
Несмотря на банковские бюрократические проволочки, клиенты отмечают системность процедуры получения ипотечного кредита в Сбербанке. Если клиент соответствует требованиям кредитора и при наличии необходимого пакета документов, это занимает минимум времени.
В зависимости от разновидности кредита Сбербанк