Мониторинг рынка недвижимости в субъектах Российской Федерации
ВВЕДЕНИЕ
Недвижимость создается трудом человека и вложениями капитала, поэтому является финансовым активом, операции с которыми осуществляются на рынке недвижимости как одном из важнейших секторов рыночной экономики.Рынок недвижимости – это механизм, посредством которого соединяются интересы и права, устанавливаются цены на недвижимость.Недвижимое имущество занимает центральное место в любом общественном устройстве, выполняя одновременно две важнейшие функции: средства производства и предмета личного потребления для проживания, отдыха, культурного досуга и т.п. С объектами недвижимости тесно связано экономическое и правовое регулирование государством различных сфер жизни общества и материального производства.Рынок недвижимости оказывает большое влияние на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций: ценообразующую, регулирующую, коммерческую, санирования, информационную, посредническую, стимулирующую, инвестиционную, социальную.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Теоретические основы исследования рынка недвижимости
1Рынок недвижимости – понятие, основные сегменты, функции и участники
2 Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости региона
3 Методология мониторинга рынка недвижимости региона
Анализ рынка недвижимости в субъектах Российской Федерации (на примере Республики Татарстан)
1 Мониторинг динамики рынка недвижимости в РТ
2 Проблемы и развитие рынка недвижимости РТ
Заключение
Список использованных источников
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11- ФКЗ) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51–ФЗ (ред. от 29.12.2017) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/
3. Генкин, Рынок недвижимости и его развитие. Будущее наступает сегодня / Артем Генкин, Екатерина Суворова. - М.: Альпина Паблишер, [Электронный ресурс]: учебное пособие / Молодой ученый. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/78311.html. - ЭБС «IPRbooks» 2017. - 284 c.
4. Джерри, М. Розенберг, жилая недвижимость в РТ/ Джерри М. Розенберг. - М.: ИНФРА-М, [Электронный ресурс]: учебное пособие / Молодой ученый. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/78311.html. - ЭБС «IPRbooks» 2018. - 368 c.
5. Златова, Светлана Роль рынок недвижимости / Светлана Златова. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, [Электронный ресурс]: учебное пособие - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/78311.html. - ЭБС «IPRbooks»2016. - 191 c.
6. Ижендеев, Алексей Анализ рынка недвижимости РТ/ Алексей Ижендеев. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, [Электронный ресурс]: учебное пособие / Молодой ученый. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/78311.html. - ЭБС «IPRbooks» 2018. - 440 c.
7. Исаев, Р. А. Бизнес-процессы и технологии / Р.А. Исаев. - М.: ИНФРА-М, [Электронный ресурс]: учебное пособие / Молодой ученый. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/78311.html. - ЭБС «IPRbooks» 2016. - 260 c.
8. Калинин, Н. В. Механизмы рынка недвижимости. Учебник / Н.В. Калинин, Л.В. Матраева, В.Н. Денисов. - М.: Дашков и Ко, [Электронный ресурс]: учебное пособие / - Режим доступа
Недвижимость как экономическая категория представляет собой созданные трудом человека объекты различного назначения, жестко привязанные к земле и обладающие стоимостью.Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости относятся здания и сооружения различного назначения вместе с земельными участками, а также участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно.В нашей стране долгое время понятие недвижимого имущества было исключено из юридического оборота. И только с началом реформ стало очевидно, что без развития рынка недвижимости, являющегося одним из базовых элементов рыночной экономики, её эффективное функционирование невозможно.После ведения права частной собственности на недвижимое имущество и проведения приватизации в Российской Федерации государство перестало быть единственным собственником подавляющего числа объектов недвижимости, что послужило началу формирования рынка недвижимости.Недвижимость создается трудом человека и вложениями капитала, поэтому является финансовым активом, операции с которыми осуществляются на рынке недвижимости как одном из важнейших секторов рыночной экономики.