Анализ рынка ипотечного кредитования в России
ВВЕДЕНИЕ
На сегодняшний день для граждан РФ приобретение собственного жилья или улучшение нынешнего жилищных условий является одним из наиболее важных социальных проблем, встающих перед российским государством на данном этапе его развития. Одним из актуальных инструментов по решению данной проблемы выступает ипотечное кредитование.
Ипотечное кредитование - один из наиболее эффективных и достоверных способов мобилизации инвестиционных ресурсов в жилищный сектор. Следовательно, на территории российского государства ипотечное кредитование выступает в качестве социально значимый аспект.
Актуальность выбранной темы дипломной работы связана с тем, что рынок ипотечного кредитования в России активно продвигается вперед. В настоящее время можно утверждать, что внутренний рынок ипотечного кредитования располагается на стадии роста. Отражается это в увеличении количества предоставленных ипотечных кредитов за анализируемые периоды. Особая роль ипотечного кредитования в России на государственном рынке определяется тем, что оно является одним из наиболее эффективных в мировой практике и проверенных методов привлечения инвестиционных ресурсов в жилищную сферу. Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков.
Следовательно, в настоящее время изучение ипотечного кредитования весьма актуально, поскольку кроме экономической роли, оно реализует еще другие существенные социальные роли.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 9
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 9
1.2 Этапы ипотечного кредитования в России 18
1.3 Оценка рынка ипотечного кредитования в России 25
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «Банк Санкт-Петербург» 36
2.1 Краткая характеристика ПАО «Банк Санкт-Петербург» 36
2.2 Анализ ипотечного портфеля ПАО «Банк Санкт-Петербург» 40
2.3 Характеристика ипотечных программ ПАО «Банк «Санкт-Петербург» 52
Не найдено
По государственным программам было выдано 523 тысяч кредитов на 1,6 трлн рублей, включая льготную ипотеку, которая составила 326 тысяч кредитов на 1 трлн рублей. По рыночным программам было выдано 1,3 млн кредитов на сумму 4 трлн рублей.
Также стоит подчеркнуть, что расхождения между льготной ставкой банка и рыночной компенсирует государство. Правительство Российской Федерации в первую очередь заинтересовано в развитии первичного рынка недвижимости, поскольку стимулирование данного рынка дает возможность обеспечивать строительную отрасль и экономику, так как первичный рынок обеспечивает новые рабочие места и дополняет бюджет страны посредством налоговых отчислений.