Особенности договора аренды лесных участков
Введение
Леса, как известно, являются одним из чрезвычайно важных ресурсов на планете. В соответствии с данными федеральной статистической отчетности площадь земель лесного фонда на 1 января 2021 года составила 1 127,6 млн га. Несмотря на безусловное значение лесов в сохранении биологического и экологического разнообразия, нельзя отрицать значительность участия оборота лесов в экономике Российской Федерации. В связи с этим, во избежание столь ценного ресурса, правоотношения, связанные с оборотом лесных участков должны быть надлежащим образом урегулированы.Регулирование лесных отношений в Российской Федерации осуществляется с учетом обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах.
Содержание
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Общие положения об аренде лесных участков………………………..6
Источники правового регулирования договора аренды лесного участка……………………………………………………………………………..6
Правовая характеристика договора аренды лесных участков…………..
Глава 2. Элементы, содержание и стороны договора аренды лесных участков………………………………………………………………………..
2.1. Существенные условия, срок и форма договора аренды лесных участков….
2.3. Субъектный состав договора аренды лесного участка. Права и обязанности сторон, ответственность за их нарушение. ……….
Глава 3. Заключение, исполнение и расторжение договора аренды лесных участков. ……………………………………………….
3.1. Заключение договора аренды лесного участка по результатам торгов…………………………………………………………………
3.2. Заключение договора аренды лесного участка без проведения торгов………………………………………………………
3.3. Особенности расторжения и прекращения договора аренды лесных участков……………………………………………………………………
Заключение…………………………………………………………………
Библиографический список………………………………………………..
список
Нормативно-правовые акты:
«Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020г.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
«Лесной кодекс Российской Федерации» // "Собрание законодательства РФ", 11.12.2006, N 50, ст. 5278.
Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // «Собрание законодательства РФ», 01.03.1999, № 9, ст. 1096.
Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 18.10.1999, № 42, ст. 5005.
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 06.10.2003, № 40, ст. 3822.
Федеральный закон от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» // «Собрание законодательства РФ», 06.07.2015, № 27, ст. 3997.
Федеральный закон от 09.03.2021 № 35-ФЗ «О внесении изменений в статьи 80 и 98.1 Лесного кодекса Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 15.03.2021, № 11, ст. 1700.
Существенные условия того или иного договора зачастую можно определить исходя из его легального определения. Применительно к договору аренды лесного участка, из содержания статьи 72 ЛК РФ можно сделать вывод лишь о целевом характере договора. На мой взгляд, несмотря на отсылочный характер указанной статьи к общим положениям гражданского законодательства об аренде, отсутствие ссылки на срочный и возмездный характер договора аренды лесного участка является упущением законодателя в связи с тем, что при их отсутствии стираются грани между арендой и иными формами использования лесов, предусмотренными статьей 25 ЛК РФ (к примеру, отсутствие ссылки на срочный характер договора, может уравнять такие формы использования лесов как аренда лесного участка и постоянное (бессрочное) пользование, а отсутствие отражения условия возмездности договора – стирает грани между арендой и безвозмездным срочным пользованием).В связи с указанными обстоятельствами, в целях четкого разграничения договора аренды лесного участка от иных форм разрешенного использования лесов целесообразным представляется внести изменения в статью 72 ЛК РФ, дополнив ее содержание конкретизацией договорных условий, без достижения согласия по которым договор аренды лесного участка будет считаться незаключенным, т.е. существенных условий, отражающих специфику указанного договора. В качестве таковых, по моему мнению, можно отразить срочный характер договора, а также вид разрешенного использования лесного участка.Говоря о существенных условиях договора аренды лесного участка, следует обратиться к судебной практике. Так, рассматривая споры о заключении/изменении/расторжении договоров аренды лесных участков, суды проверяют, согласованы ли существенные условия договора, предусмотренные не только статьей 72 ЛК РФ, но и статьей 607 ГК РФ. Такая позиция, к примеру, изложена в постановлении от 08.02.2021 № 04АП-4460/2019 по делу № А19-3960/2018 :