К вопросу о субаренде недвижимости в Российской Федерации
В настоящее время сфера недвижимости является одной из активно развивающихся. С недвижимым имуществом связана жизнь и деятельность людей во всех сферах общественной жизни, именно поэтому данная сфера занимает особое место. С каждым днем рынок движется набирает обороты, поскольку объекты недвижимости не только способствуют удовлетворению важнейших потребностей общества, но и являются капиталом, приносящим доход. Профессия «специалиста по недвижимости» в настоящее время также развивается, поскольку рынок недвижимости движется. К сожалению, как и в большинстве профессий, здесь имеются недобросовестные специалисты, занимающиеся незаконной субарендой.
Содержание не найдено
Список литературы не найден
Главным критерием законности субаренды является согласие арендодателя. Однако, довольно часто на рынке недвижимости можно встретить случаи незаконной субаренды. Стоит поговорить об особенностях незаконной субаренды.
Под незаконной субарендой понимается субаренда имущества без согласия арендодателя. Ч. 3 ст. 615 ГК РФ данные действия относит к нарушениям условий использования имущества, что влечет за собой прекращение договора и возмещение всех убытков.
Данное нарушение относится к одному из виду мошеннических схем, в зоне риска которых находятся как квартиранты, так и собственники недвижимого имущества.
Существует несколько способов получить незаконно денежные средства на аренде недвижимости.
Первый способ заключается во внесении предоплаты. Публикуются объявления о сдаче квартиры, цена которых чаще ниже рынка, от «риэлторских компаний». Желающих снять квартиру по цене ниже рыночной большое количество. После договоренности о сдаче квартиры, недобросовестные риэлторы мог