Налогобложение в сфере недвижимости
Аннотация: Статья посвящена особенностям налогообложения и налоговому вычету в сфере недвижимости, а также новвоведениям в 2023 году. Доходы, которые были получены при совершении сделок с недвижимостью, облагаются налогом. В статье рассказано как уменьшить сумму налога и считать налоговую базу при использовании налогового вычета.
Ключевые слова: недвижимое имущество, кадастровая стоимость, налоговая база, налоговый вычет,снизить налог, новвоведения, налоги.
Содержание не найдено
Список источников
1. Налоги и недвижимость: что изменится для россиян в 2023 году [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: https://realty.rbc.ru/news/63ad6a139a79471208186112 (27.02.2023).
2. Налог на имущество физических лиц [Электронный ресурс]. URL: – Режим доступа: https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/ (27.02.2023).
3. Налоговый кодекс Российской Федерации от 05.08.2000 № N 117-ФЗ // Официальный интернет-портал правовой информации. - Ст. 399-409 с изм. и допол. в ред. от 17.02.2023.
4. Мухина Е.Р. Теоретические аспекты налогообложения: история, понятия, функции, принципы //Apriori. Гуманитарные науки. — 2020. -№ 5.
Налоговая база рассчитывается из разницы в стоимости покупки и продажи недвижимости, которая облагается ставкой 13%. Например. Иван купил квартиру в 2018 году за 3 млн рублей и продал ее в 2022 за 5 млн. Разница в стоимости в 2 млн облагается налогом и Иван заплатит в бюджет 260 тысяч рублей. Если налоговая база составит больше 5 млн, то доход свыше будет облагаться по ставке 15%.
Способы уменьшить сумму налога:
1) Подождать 3-5 лет и это позволит не только не платить налог, но избавит от подачи документов в налоговую службу.
2) Сделать налоговый вычет. При продаже квартиры можно сделать налоговый вычет и уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей, а для не жилых помещений 250 тысяч. Например: Иван купил квартиру в 2018 году за 2 млн и продал в 2021 за 3,5 млн. Он заплатит налог с 1,5 млн т.е