Особенности кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Казахстан
Аннотация: Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью, и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные, так и органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики.
В результате проведения государственной кадастровой оценки будет получена реальная картина стоимости земель (земельных участков) на территории Республики Казахстан, что позволит осуществлять более эффективное управление земельными ресурсами и связанных с ними объектами недвижимости, а также проводить сбалансированное планирование
Содержание не найдено
Библиографический список:
1. Базовые ставки за земли для сельского хозяйства / Сайт Электронного правительства Республики Казахстан. URL: https://egov.kz/cms/ru/articles/land_relations/basic_agri (дата обращения 11.10.2020).
2. Сводный аналитический отчет о состоянии и использовани земель Республики Казахстан за 2021 год с. 8-23.
3. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.01.2020 г.) / Сайт информационной системы "ПАРАГРАФ". URL: https://online.zakon.kz/document/?doc_id=1040583 (дата обращения 15.10.2020).
4. Таипов Т.А. Некоторые аспекты совершенствования системы управления земельными ресурсами, снижающие риски в сельском хозяйстве Казахстана // Sosyal Bilimler Dergisi Sayi. URL:http://journals.manas.edu.kg/mjsr/oldarchives/Vol12_Issue24_2010/1808-4858-1-PB.pdf (дата обращения 14.10.2020).
5. Конституция Республики Казахстан (принята на республиканском референдуме 30 августа 1995 года) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.03.2019 г.) / Сайт информационной системы "ПАРАГРАФ". URL: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1005029 (дата обращения 11.10.2020).
6. Культемиров Р. Кадастровая оценка земель населенных пунктов в Республике Казахстан // Научные статьи Казахстана. URL: https://articlekz.com/article/12863 (дата обращения 17.10.2020).
7. Нефедова Т.Г., Тургульдинова С.А. Механизм оценки земельной и иной недвижимости // Научные статьи Казахстана. URL: https://articlekz.com/article/12805 (дата обращения 14.10.2020).
8. )С 1 июля 2016 г. в Казахстане стартует продажа земли: что нужно знать? / Сайт Интернет Портал Нур. URL: https://www.nur.kz/1104517-kazakhstan-prodaet-zemlyu.html (дата обращения 14.10.2020).
9. Шевченко О.Ю., Монахов Д.И. Особенности оценки в определении рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения // Экономика и экология территориальных образований. 2017. №4(3).
С. 54-58.
Более 50% всех сенокосов числится в трех областях республики: Восточно-Казахстанской – 501,2 тыс. га, Западно-Казахстанской – 500,5 тыс. га и Карагандинской – 233,0 тыс. га.
Удельный вес земель сельскохозяйственного назначения по республике составляет 44,9 %, варьируя по областям в диапазоне от 74,7 % - Акмолинская область, 74,3 % - Северо-Казахстанская, до 12,1 % - Кызылординская, 26,0 % -Атырауская области [2].
Кадастровая оценка и эффективность использования земель в сельском хозяйстве главным образом зависит от структуры земельного фонда по категориям земель и угодьям и качественного состояния угодий. Состояние земельных ресурсов вызывает большую тревогу. На территории Казахстана отмечаются снижение естественного плодородия и деградация земель из-за эрозии, засоления техногенной нагрузки, низко культур земледелия. Обеспечение качественного и эффективного регулирования земельных отношений, в том числе цен на землю, в настоящее время имеет не только социально-экономи