Подготовка кадастровой документации и выполнение кадастровых работ при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости
Введение
Базовый объект недвижимости – это земля, которая является местом проживания всех людей, основным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующем в производстве всех других товаров.Кадастровый и технический учет объекта недвижимости – описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.
Приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета земельных участков.
Для эффективного функционирования системы управления недвижимостью важно располагать конкретной информацией о том, в отношении каких объектов происходит тот или иной управленческий процесс. В связи с этим необходимы полные и достоверные сведения об объектах недвижимости, полученные на ос
Содержание
Введение...................................................................................................................4
1 Теоретические аспекты государственного кадастрового учета объектов недвижимости...................................................................................................8
1.1 Кадастровые работы по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.................8
1.2 Документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства........................17
2 Особенности и технологии выполнения кадастровых работ на сооружение, расположенное в Курской области.........................................21
2.1 Подготовительный этап кадастровых работ.................................................21
2.2 Обследование и съемка объекта недвижимости..........................................24
2.3 Камеральные работы по подготовке технического плана сооружения.....27
Заключение.............................................................................................................39
Список использованных источников..................................................................42
Приложение А (обязательное) Лист достоверности информации...................45
Приложение Б Технический план........................................................................46
Список использованных источников
1 Конституция Российской Федерации: принята 12 дек. 1993г.: с изм. на 3 февраля 2018 г.– Москва: Приор, 2018.– 16 с. [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/;
2 Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Проспект, 2017. – 700 с [Электронный ресурс]- Режим доступа Справоч-ная правовая система КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/;
3 Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Проспект, 2017. – 191 с. [Электронный ресурс]- Режим доступа Справочная правовая система КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/;
4 О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс]- Режим доступа Справочная правовая система КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/;
5 О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ; [Электронный ресурс] Режим доступа Справочная правовая система КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/;
6 Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений Приказ Министерства экономического развития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 14.12.2018);
7 Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, [Электронный ресурс] - режим доступа: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo- /docs_gku/?contrast=Y;
8 Авдюничева Ю.А. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. 2016. № 1. С. 133-137;
9 Атаманов, С. А. 324 с.Кадастр недвижимости: учеб.- справ. пособие / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2016;
10 Арзуманян, А.В. Этапы государственной регистрации прав собственности на землю и их особенности / А.В. Арзуманян // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2016. – № 10. – С. 23;
11 Бабаян К.Т., Гагай И.В. К вопросу о совершенствовании кадастровых ра-бот, учета недвижимости и регистрации прав на нее // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аг-рарного университета. 2016. № 117. С. 886-898;
12 Белоконов А.В., Лигай В.О. По
Кадастровая деятельность - выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
В соответствии с Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства[5].
Положения Федерального закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов
Поло