Виды договорных обязательств с недвижимым имуществом
Введение
Обязательство в общепринятом и самом распространенном смысле – это правоотношение, при котором у одной стороны есть права, а у второй – обязательства по их выполнению. Но такое определение не может раскрыть всей сути термина. Если брать обязательство в более обширном смысле, охарактеризовать его можно имущественным признаком. Он подразумевает, что в роли предмета выступают имущественные права, а именно:
• владение;
• использование;
• распоряжение;
А также сочетание всех вышеуказанных действий.
Договорные обязательства – самая большая группа обязательства в ГК РФ. Это связано с тем, что в гражданском законодательстве есть место обширному кругу договоров, а, соответственно, обязанностей и прав. Понятие договорных обязательств включает в себя два типа. Виды договорных обязательств различаются между собой. Одни подразумевают передачу права на вещи, а другие связаны с оказанием услуг.
Содержание
Введение 3
1. Правовое положение недвижимости 4
1.1. Правовой режим недвижимого имущества 6
2. Виды договоров с недвижимостью 8
2.1. Классификация сделок с недвижимым имуществом 9
3. Исполнение договора и ответственность сторон 11
3.1. Особенности и стадии исполнения договорных обязательств 11
3.2. Виды договорных обязательств с недвижимостью 13
Заключение 14
Список литературы 16
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (с изм. от 25.02.2022)
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
5. Высоцкая, Е. В. Особенности нормативно-правового регулирования арендных отношений недвижимости / Е. В. Высоцкая // Вопросы науки и образования. – 2019. – № 4(49). – С. 78-82.
6. Кривяков, Е. В. Современная концепция договоров в отношении недвижимого имущества / Е. В. Кривяков // Закон и право. – 2012. – № 12. – С. 56-60.
7. Васильев, А. М. Гражданское право: учебно-методическое пособие / А. М. Васильев, Н. А. Васильева. – Армавир: Краснодарский краевой институт дополнительного профессионального педагогического образования, 2015. – 224 с.
8. Елеусизова, И. К. Совершенствование гражданского законодательства в части договорных обязательств (общие положения и договорные обязательства о передаче имущества) / И. К. Елеусизова, Е. В. Нестерова, Д. М. ы. Тұрлыбек // Вестник Института законодательства Республики Казахстан. – 2015. – № 4(40). – С. 39-44.
9. Ганжина, В. И. Договорные обязательства в системе обязательств в российском гражданском праве / В. И. Ганжина // Современные тенденции развития науки и технологий. – 2016. – № 10-8. – С. 36-41.
10. Королева, Д. В. Проблемы, возникающие при заключении договора аренды недвижимости / Д. В. Королева, Ю. З. Галиева // Аллея науки. – 2017. – Т. 2. – № 14. – С. 163-166.
11. Гражданское право. Общая часть: практикум / Е. А. Лачина, А. В. Баринов, И. А. Кузнецова, Е. А. Касаткина. – Владимир: Владимирский филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российско
Но при этом существуют специальные правовые режимы, наличие которых обусловлено: Определённой сферой правоотношений – например, налоговый режим, административный, гражданско-правовой режим недвижимого имущества. Особенностями правового регулирования оборота и правоотношений, предметом которых являются разные виды недвижимости – земельные участки, здания, сооружения, участки недр, части объектов недвижимости, морские и воздушные суда, объекты незавершённого строительства. Разграничением недвижимости на разные категории, прежде всего, на жилые и нежилые объекты.
Ключевое содержание и особенности правового режима недвижимого имуществ – все вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, прекращение и переход подлежат государственной регистрации.