Критерии оценки квартиры на рынке жилья в Санкт-Петербурге
Введение
Исследование критериев оценки жилья в Санкт-Петербурге является актуальным по нескольким причинам.
Во-первых, Санкт-Петербург — это крупнейший город России с населением более 5 миллионов человек, и спрос на жилье в этом городе высок. При этом стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как местоположение, состояние жилья, наличие дополнительных удобств и т. д., что делает его доступным.
Во-вторых, оценка стоимости жилья является важным вопросом для многих людей, в том числе для тех, кто хочет купить или продать жилье в Санкт-Петербурге. Надежные критерии оценки помогут сделать более точную оценку стоимости жилья и избежать потенциальных ошибок при сделке.
В-третьих, исследование критериев оценки жилья в Санкт-Петербурге может помочь городским властям разработать более эффективные стратегии развития городской инфраструктуры и жилищного строительства.
Учитывая вышесказанное, целью исследования является определение критериев
Содержание
Введение 3
1.1. Актуальные тенденции рынка жилья в Санкт-Петербурге 5
1.2. Базовые критерии оценки недвижимости на рынке жилья 8
1.3. Критерии оценки квартиры на рынке жилья в Санкт-Петербурге 9
2. Статистический анализ данных 12
2.1. Информация о базе данных, по которой проводится статистический анализ 12
2.2. Описательная статистика базы данных 13
2.3. Непараметрические критерии, используемые в ходе статистического анализа 20
2.4. Расчет непараметрических критериев 26
Заключение 30
Список использованных источников 32
Список использованных источников
1. Астафьева О.С. ESG – Трансформация рынка недвижимости России // Электронная наука. 2022. №1. – С.1-6
2. Гайворонская С. А. Методы оценки качества услуг на рынке недвижимости / С. А. Гайворонская, И. В. Шилова // Современная экономика: проблемы и решения. – 2020. – № 3(123). – С. 121–131
3. Дроздова, И. В. Анализ рынка жилой недвижимости в Санкт-Петербурге / И. В. Дроздова // Вестник гражданских инженеров. – 2021. – № 5(88). – с. 167–172
4. Елисеева И.И., Юзбашев М.М. Общая теория статистики: Учебник / Под редакцией И.И. Елисеевой. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 656 с.
5. Красницкая А.А. Подходы к моделированию рынка недвижимости // ИВД. 2018. №3 (50). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/podhody-k-modelirovaniyu-rynka-nedvizhimosti (дата обращения: 20.04.2023).
6. Критерии оценки квартиры на первичном
Для анализа критериев оценки квартиры на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга использованы непараметрические статистические критерии: хи-квадрат, V-коэффициент Крамера, W-коэффициент конкордации (согласованности) Кендала, коэффициенты ассоциации и контингенции.
1. Статистика Хи-квадрат Пирсона используется для оценки значимости различий между фактическим количеством исходов или качественных характеристик выборки, попадающих в каждую категорию, и теоретическим количеством, которое можно ожидать в изучаемых группах при справедливости нулевой