Сравнительный анализ рыночной и инвестиционной стоимостей объектов оценки
Введение
Масштабные задачи современного этапа построения инновационной модели рыночного хозяйствования в условиях интеграции национальной экономики в мировое торгово-экономическое пространство актуализируют проблемы по эффективному управлению финансовой устойчивостью хозяйствующих субъектов, поскольку именно на уровне первичного звена происходит формирование конкурентного потенциала, национального валового дохода, осуществляется процесс внедрения научно-технических разработок в принципиально новые продукты.
Практическая значимость проблематики достижения финансовой устойчивости предприятия определяется совокупностью причин объективного характера и управления в обеспечении роста деловой активности и способности противостоять негативным факторам внешней среды, недопущения банкротства как части стратегической задачи роста в условиях глобализации. Финансовая устойчивость является основным показателем успешной экономической деятельности, базой принятия решений по развитию функционирования
Содержание
Введение 3
Глава 1 Теоретические основы оценочной деятельности 5
1.1 Субъекты и объекты оценочной деятельности 5
1.2 Назначение оценки 10
1.3 Сущность, содержание и виды стоимости, применяемые в оценочной деятельности 16
Глава 2 Сравнительный анализ рыночной и инвестиционной стоимостей объектов оценки 22
2.1 Оценка рыночной стоимости предприятия 22
2.2 Оценка инвестиционной стоимости предприятия 29
Заключение 34
Библиографический список 36
Библиографический список
1. Российская Федерация. Закон. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29.07.1998 [электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ (дата обращения 10.02.2022).
2. Галкина, Л.А. Оценка стоимости бизнеса: теоретические основы и практическое применение: учебное пособие для практических занятий / Л.А. Галкина, Е.В. Антоненко. – Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ, 2016 – 44 с.
3. Федотова, М.А. Оценка стоимости активов и бизнеса: учебник для бакалавриата и магистратуры / М.А. Федотова, В.И. Бусов, О.А. Землянский. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 522 с.
4. Ермакова, И.Н. Методы оценки рыночной стоимости предприятия / И.Н. Ермакова // Молодой ученый. – 2016. – №30 (134). – С. 195-198.
5. Постюшков, А.В. Инвестиционная стоимость как основной стандарт оценки инвестиционного потенциала промышленного предприятия / А.В. Постюшков // Российское предпринимательство. – 2008. – №8-2. – С. 56-59.
6. Рузметов, С.А. Оценка стоимости недвижимого имущества / С.А. Рузметов, А.Ю. Солодовникова // Молодой ученый. – 2019. – №48 (286). – С. 295-298.
7. Ручкина, М.О. Понятие и субъекты оценочной деятельности: вопросы правовой регламентации / М.О. Ручкина // Актуальные проблемы российского права. – 2019. – №9 (106). – С. 90-96.
8. Сафарян, К.В. Оценочная деятельность: понятие, нормативная база, механизмы регулирования / К.В. Сафарян // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2012. – №8. – С. 3-9.
9. Хрусталёв, Е.Ю. Методические основы оценки инвестиционной стоимости объектов недвижимости / Е.Ю. Хрусталев, Л.Б. Калмыков // Финансы и кредит. – 2008. – №13 (301). – С. 9-17.
10. Власова, Е.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [электронный ресурс]. – Е.И. Власова // Хакасский технический институт. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018001460 (дата обращения: 10.02.2022).
11. Дудник, Д.В. Определение рыночной стоимости оцениваемого имущества [электронный ресурс] / Д.В. Дудник и др. // Научный журнал КубГАУ. – 2017. – №129. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/opredelenie-rynochnoy-stoimosti-otsenivaemogo-imuschestva (дата обращения: 15.02.2022).
12. Криворотов, М.М.
Каждый из используемых подходов должен содержать полный расчет и представлять его итог, а также ограничения и пределы применения полученного результата.
8. Согласование результатов. Необходимо проанализировать относительную приемлемость каждого подхода для определения итоговой величины стоимости и достоверность данных, использованных при применении каждого подхода. Итоговое значение величины стоимости должно быть результатом причинно-следственного анализа всей проведенной работы по оценке.
9. Приложения. В приложениях должны быть приведены все справочные данные, использованные в отчете, данные по сопоставимым компаниям с указанием источников информации и другие данные, использованные при проведении анализа.
Отчет об оценке также может содержать любые иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта.
1.3 С