Акции как ценные бумаги понятие, виды, роль, значение
ВВЕДЕНИЕ
Недвижимость является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и поэтому является особенной вещью гражданских отношений.
Актуальность исследуемой темы определяется:
- сложность при заключении и оформлении гражданско-правовых сделок с недвижимостью;
- изменения и дополнения нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношений.
Одним из основных источников процветания любой нации являются ее земельные ресурсы. Благосостояние каждого члена общества, социальный прогресс, экономическое развитие и экологическое равновесие в конечном счете зависят от того, кому принадлежит земля, для чего она и как. Земля в Российской Федерации включает государственную собственность, федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность, собственность юридических и физических лиц. Это предполагает необходимость соединения двух понятий: с одной стороны, собственности на земельные ресурсы общества в целом,
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение…………………………………………………………………………3-4
1. Земельная доля как объект купли-продажи……..…………….……………5
1.1. Понятие земельной доли…………………………………………………...5
2. Договор купли-продажи земельной доли…………………….….……………6
2.1. Заключение и стороны договора купли-продажи земельной доли……...6-9
3. Исполнение и расторжение договора кули-продажи земельной доли……………………………………………………………………………….10
3.1.Исполнение и расторжение договора купли-продажи земельной доли…………………………………………………………………………....10-13
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….19
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………….…..20-21
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты:
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N6-ФКЗ, от 30.12.2008 N7-ФКЗ, от 05.02.2014 N2-ФКЗ, от 21.07.2014 N11-ФКЗ)//Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N31, ст.4398Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N32, ст.3301Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)//Собрание законодательства РФ , 29.10.2001, N44, ст.4147Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N190- ФЗ (ред. от 27.12.2019)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N1 (часть 1), ст.16Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N1 (часть 1), ст.14Учебная и научная литература:
1.Аксюк И. В Земельное право // Право и экономика. 2006. №7. // СПС «Гарант» (дата обращения 25.03.2022г.» 2. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С..: Издательство «Новый индекс», 2010.
3. Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г.В. Романова. — М. : ЮСТИЦИЯ, 2016
4. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. 2004. № 8
К таким условиям относятся сведения о продаваемой земельной доле и её цене.
В договоре купли-продажи важно точно определить продаваемый земельную долю. Необходимо указать адрес, кадастровый номер, площадь, тип земли и вид разрешенного использования участка, а также размер продаваемой части. Размер земельного участка можно определить, как простую правильную дробь в гектарах или баллах. Также нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов, а если право на земельную долю зарегистрировано в Рос реестре, дату и номер регистрации права собственности продавца.
Кроме того, в договоре должна быть отражена информация о порядке расчетов, сроках передачи земли и сведения о существующих отягощенности (например, аренда).Договор купли-продажи земельной доли не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению земельных долей, находящихся в собственности несовершеннолетнего или граждан