Экономических отношений, возникающих в процессе ипотечного кредитования
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В современной мировой экономике ипотечное кредитование играет большую роль. Сегодня ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков. Отечественные кредитные организации стремятся разработать собственные кредитные модели и банковские продукты, которые позволят привлечь наибольшее количество клиентов в сложных экономических условиях. Также в связи с особенностями, которые присущи этому виду кредитования, повышается стабильность и эффективность банковской системы страны.
Во-первых, наличие залога – недвижимого имущества снижает риски кредитора. Во-вторых, риск потерять жилье побуждают заемщика точно и своевременно исполнять свои обязательства. В-третьих, при наличии вторичного рынка ипотечных кредитов коммерческие банки в случае необходимости могут продать закладные и укрепить свою платежеспособность. С другой стороны, жилье – это одно из наиважнейших социальных благ и ж
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
1.1 Правовая основа ипотечного кредитования, основные участники ипотечного кредитования
1.2. Первичный и вторичный ипотечные рынки
1.4. Схемы ипотечного кредитования на примере банков РФ. Ипотечные модели, развивающиеся в России
2. ОФОРМЛЕНИЕ И УЧЕТ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
2.1. Подготовительный этап. Документы, необходимые для получения кредита
2.2. Порядок предоставления ипотечного кредитования
2.3. Договор залога недвижимости. Регистрация ипотеки. Закладная
3. УЧЕТ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
3.1. Характеристика счетов, используемых при учете операций по предоставленным кредитам
3.2. Учета операций по выдаче и погашению кредитов в установленный договором срок
3.3. Учет операций по начислению и уплате процентов по предоставленным кредитам
3.4. Учет просроченной задолженности по кредитам и процентам
3.5. Учет операций по приему и возврату обеспечения по кредитам
3.6. Учет операций по реализации права требования по заключенным ипотечным договорам
4. АНАЛИЗ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЯ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.
Российская Федерация. Закон. Об ипотеке (залоге недвижимости) Электронный ресурс: офиц. текст от 16.07.1998 г. № 102 -ФЗ. - Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс».
Российская Федерация. Закон. О государственной регистрации недвижимости. Электронный ресурс: офиц. текст от 13.07.2015 № 218-ФЗ. - Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс», 2020Российская Федерация. Закон. Об ипотечных ценных бумагах Электронный ресурс: офиц. текст от 11.11.2003 г. № 152 -ФЗ. - Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс».
Правительство Российской Федерации. Распоряжение. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года Электронный ресурс: офиц. текст от 19.07.2010 г. № 1201 – р. Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс».
Центральный Банк Российской Федерации. Инструкция. Об обязательных нормативах кредитных организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием Электронный ресурс: офиц. текст от 31.03.2004 г. № 112 -И. Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс».
Центральный банк Российской Федерации. Положение. О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения. [Электронный ресурс]: офиц. текст. от 27.02.2017 № 579-П - Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс».
Центральный Банк Российской Федерации. Положение. О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности. Электронный ресурс: офиц. текст от 28.06.2017 г. № 590-П. - Режим доступа: Информационно-правовая система «Консультант Плюс».
Ипотечно-инвестиционный анализ [Текст]: учеб. пособие / С. А. Баронин [и др.]; под общ. ред. С. А. Баронин; Междунар. академия ипотеки и недвижимости. - М.: ИНФРА - М., 2013. - 176 с.
Ипотечное кредитование жилищного строительства [Текст]: учеб. пособие / под общ
Справку за прошлый год можно получить самостоятельно через личный кабинет налоговой службы. Это официальный документ с подписью, который имеет юридическую силу.
Справка о доходах по форме банка. Если вы берете кредит в каком-то определенном банке, используйте форму этого банка. Чаще всего образец формы есть на сайте или в личном кабинете.
В справке должны быть юридический и фактический адрес организации, телефон, реквизиты, сведения о доходах за последние 6 месяцев (срок зависит от требований банка), подпись, должность и ФИО бухгалтера или руководителя организации.
Сведения об иных доходах. Если кроме основной работы у вас есть дополнительный доход, предоставьте сведения о нем в банк — это поможет увеличить сумму кредита и подтвердить платежеспособность. Таким документом может быть:
Справка о размере пенсии, где указаны ФИО, вид и размер дохода, наименование и реквизиты органа, выплачивающего пе