Оспаривание результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости в г. Красноярске
Аннотация: в статье приведены данные по оспариванию результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости в г. Красноярске, рассматривается процедура оспаривания результатов кадастровой стоимости на примере земельного участка.
Annotation: articuluspraebetnotitiasprovocandoeventuscadastralisvalorisrealipraedii in Krasnoyarsk, de modoprocedendiprovocandieventuscadastralis ad exemplum agriconiurationis.
Ключевые слова: кадастровая стоимость, оценка, методика, оспаривание результатов, объекты недвижимости, земельный участок.
Clavisverba: cadastralis valor, aestimatio, methodus, provocatioeventus, veruspraedium, machinatioterrestris.
Список литературы
Бадмаева, С.Э. Кадастровая оценка земель г. Красноярска / С.Э. Бадмаева, А.Б. Мироненко, Ю.В. Бадмаева // Московский экономический журнал, 2020. – № 9. – С. 6.
Волович, Н.В. К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков / Н. В. Волович // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2012. – № 11(134). – С. 11-30.
Горбунова, Ю.В. Теоретические и практические аспекты управления городскими территориями на местном уровне / Ю. В. Горбунова, А. Я. Сафонов // Современные проблемы землеустройства, кадастров и природообустройства : материалы Национальной научной конференции, Красноярск, 28 мая 2020 года / ФГБОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет». – Красноярск: Красноярский государственный аграрный университет, 2020. – С. 26-29.
Ковалева Ю.П. Роль государственной кадастровой оценки в налогообложении земель сельскохозяйственного назначения в Красноярском крае. / Ю.В. Ковалева, С.А. Мамонтова, О.П. Колпакова, О.И. Иванова // Московский экономический журнал, 2020.– № 3. – С. 3.
Летягина, Е.А. К вопросу нормативно-правового регулирования определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества / Е. А. Летягина // Наука и образование: опыт, проблемы, перспективы развития: материалы международной научно-практической конференции, Красноярск, 16–18 апреля 2019 года / Красноярский государственный аграрный университет. – Красноярск: Красноярский государственный аграрный университет, 2019. – С. 27-30.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. 30.12.2021) // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». - [Электронный ресурс] – Режим доступа. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (дата обращения 11.02.2022).
Хотько, А. В. Оспаривание результатов кадастровой оценки земель: правовые позиции высших судов России / А. В. Хотько // Российский юридический журнал. – 2012. – № 1(82). – С. 141-154.
Шарипов, Ю
почтовый адрес Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Грунтовая, 1г
дата кадастровой оценки 01.01.2011 г.
кадастровая стоимость, руб. 16 117 876,84
удельный показатель кадастровой стоимости, руб./ кв.м 1 901,59
К специалисту-оценщику обратился владелец (заказчик) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600101:70 для написания договора по проведению работ по определению рыночной стоимости земельного участка, так как заказчик посчитал, что кадастровая стоимость его земельного участка завышена и на момент обращения составляла 16 117 876,84 рубля.
В целях исследования для обоснования рыночной стоимости земельного участка был использован сравнительный подход, так как есть данные о свободных земельных участках, равному исследуемого, также учитывая проведенные исследования и имеющаяся информация об оцениваемых объектах, анализа состояния рынка и в соответствии с рекомендациями стандартов оценки.