Зарубежная практика ведения земельного кадастра
За последние два десятилетия мировая кадастровая система была модернизирована и преобразована благодаря техническому прогрессу и внедрению компьютеризации во все сферы общественной жизни. Ожидаемым результатом всех преобразований в кадастровых системах является создание простых и эффективных информационных систем, гарантирующих легкий доступ к исчерпывающей информации о земле, защиту и обеспечение прав на недвижимое имущество и упрощение процедур регистрации и сертификации прав собственности, с целью создания всеобъемлющей основы для налогообложения, охватывающей территории в пределах национальных границ.
Регистрация прав на землю представляет собой систему «земельных записей», имеющих обязательно публичный, правовой, юридический характер. Эти реестры помогают узаконить и защитить право собственности на землю, облегчить передачу земли от одного лица к другому и обеспечить, чтобы все владельцы и пользователи земли знали об обременениях, ипотеках, сервитутах и т.д. Независимо от того, кто ввел кадастр и земельный кадастр в государствах, они всегда были взаимосвязаны и дополняли друг друга. Если кадастровые данные описывали участки земли, т.е. объекты земельных отношений, то данные реестра позволяли оценить субъектов земельных отношений, включая виды прав
Содержание не найдено
Список используемой литературы
«Концепция управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации», утверждена Постановлением Правительства РФ от 9 сентября 1999 года № 1024 раздел «Оценка состояния управления объектами недвижимости» // ГАРАНТ: платформа F… : справ.-правовая система. – М., 2017. European Mortgage Federation (2012) Hypostat 2006: A Review of Europe’s Mortgage and Housing Markets, EMF
Краснова, И.О. Земельное право: элементарный курс. Изд. 2-е, перераб. и доп./ И.О. Краснова. – М.: Юристъ, 2003. – 240 с.Ларссон Герхард. Регистрация прав на землю и кадастровые системы / Г. Ларссон. – Великий Новгород: Земля, 2002. – 53 с.Понятие зарубежного кадастра. URL: https://ftc.rsl.ru.Клюшниченко, В.Н., Лебедев, Н.Д., Каверин, Н.В. Анализ зарубежных и российских кадастровых систем / В.Н. Клюшниченко, Н.Д. Лебедев, Н.В. Каверин // Интерэкспо ГеоСибирь. – 2019. – № 2. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-zarubezhnyh-i-rossiyskoykadastrovyh-sistem (дата обращения: 17.12.2022). – Загл. с экранаКадастровые системы. URL: https://kadastrovik.com. . Кадастровые системы. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https:// kadastrovik.com (дата обращения: 20.12.2022).Калабухов, Г.А., Баринов, В.Н., Трухина, Н.И., Харитонов, А.А. Основы кадастра недвижимости / Г.А. Калабухов, В.Н. Баринов, Н.И. Трухина, А.А. Харитонов. – Воронеж, 2014. – 171 с.Коротеева, Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: Учеб. пособие / Л.И. Коротеева. 2-е изд., перераб. и доп. - Ростов н/Д.: Феникс, 2007. - 158 сЗемельный кадастр: учебное пособие / Н.В. Клебанович: – Минск: БГУ, 2006. – 264 с.
Кадастровая система России является относительно молодой по сравнению с системами большинства развитых стран. Система земельного кадастра в России развивается в свете новых рыночных условий, основанных на правах собственности. В этих обстоятельствах наиболее целесообразно использовать опыт других стран, чьи системы земельного кадастра создавались в течение более длительного периода времени.
Следует отметить, что земельный кадастр имеет огромное значение для любого правового государства. Регистрация земли - очень важная процедура, и государство должно не только предоставить механизм для кадастрового учета, но и оптимизировать этот процесс. Земельный кадастр - это источник информации, который используется для государственной кадастровой оценки земли. Кроме того, информация из него необходима для проведения различных земельных сделок и решения других важных задач в области земельного права.