Организация учёта ипотечных кредитов в банке
Введение
Актуальность темы исследования заключается в развитии ипотечного кредитования, что способствует росту реального сектора экономики (увеличение жилищного строительства и др.), позитивно влияет на преодолении социальной нестабильности (сокращению безработицы, удовлетворение потребностей населения в жилье), увеличивает стабильность и результативность в банковской и в целом экономической системы страны.
Жилье считается одной из базовых ценностей и нужд, которое обеспечивает гражданам ощущение финансовой устойчивости и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.
Основной проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить данную задачу, и является ипотечное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом высокоэффективной жилищной политики.
СОДЕРЖАНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧЕТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Ипотечное кредитование, принципы и особенности организации
1.2 Виды и формы ипотечного кредитования в банковской сфере
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ И УЧЕТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «АЛЬФАБАНК»
2.1 Анализ ипотечного кредитования в АО «Альфабанк»
2.2 Оформление ипотечного кредита в АО «Альфабанк»
2.3 Учет ипотечного кредитования в АО «Альфабанк»
ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УЧЕТА В АО «АЛЬФАБАНК»
3.1 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в АО «Альфабанк»
3.2 Анализ кредитного портфеля АО «Альфа-Банк»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Список использованной литературы
Конституция Российской Федерации [Текст]: [принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г.; в ред. от 30 дек. 2008 г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ] // Рос. газ. -2009. - 21 янв.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: [принят 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ; в ред. от 2 нояб. 2013 г. № 302-ФЗ]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (с изм. и доп. от 07.05.2013г.)
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Электронный ресурс]: [принят 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ; в ред. от 28 дек. 2013 г. № 416-ФЗ]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Электронный ресурс]: [принят 26 нояб. 2001 г. № 146-ФЗ; в ред. от 28 дек. 2013 г. № 446-ФЗ]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н. Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (страхование ипотечных рисков). — М.: Фонд «Институт экономики города», 2012.
Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования //Банковское дело, №3, 2013. с. 34-36.
Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России / Под ред. Н.Н. Рогожиной. — М: Фонд «Институт экономики города», 2013.
Опольская Н.В., Шитова О.Т., Соколов В.Н. Государственная поддержка ипотечного жилищного кредитования: зарубежный опыт и российская практика// Вестник СГГА (выпуск 6). - Новосибирск: СГГА, 2013.
Налоговый кодекс Российской Федерации: Часть вторая [Электронный ресурс]: [принят 5 авг. 2000 г. № 117-ФЗ; в ред. от 28 дек. 2013 г. № 416-ФЗ]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
О банках и банковской деятельности [Электронный ресурс]: федер. закон от 2 дек. 1990 г. № 395-1: [в ред. от 2 июля 2013 г. № 146-ФЗ]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Деньги, кредит и банки. Учебник / Под редакцией О.И. Лаврушина, 3-е изд., перераб. и доп. - М.
Поэтому следующим этапом нашего исследования является изучение организации документального оформления и учета ипотечного кредитования.
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ И УЧЕТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «АЛЬФАБАНК»
2.1 Анализ ипотечного кредитования в АО «Альфабанк»
В настоящее время АО «Альфабанк» осуществляет кредитование напокупку готового жилья по программе «Вторичное жилье», «Семейная ипотека» и программе «Новостройки», на покупку строящегося жилья на инвестиционной стадии, а также объявил о вводе на рынок ряда новых ипотечных кредитных продуктов, направленных на кредитование загородной недвижимости. Банк предоставляет ипотечные кредиты в долларах. Процентная ставка по базовой программе составляет от 10% годовых