Понятие земли как источника благосостояния человека и объекта экономических отношений
Понятие земли как источника благосостояния человека и объекта экономических отношений является фундаментальным в теории и практике недвижимости. На сегодняшний день земля занимает ведущие позиции в системе недвижимого имущества.
Земля создана самой природой, общая основа, на которой размещаются все элементы недввижимости. Земля возникла в виде части природы, но по мере становления человеческого общества она стала средством производства, предметом труда, местом жительства всех поколений людей.
В системе недвижимости объектом экономических отношений являются земельные участки, обладающие различными потребительскими свойствами, и права на них. Земельный участок — это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На плане (чертеже) земельного участка обозначаются поворотные точки границ, юридически оформленные со смежествами, дирекционные углы (румбы), межевые знаки, постройки и другие данные и координаты, которые выносятся в натуру — на местности. Земельные участки бывают делимыми и неделимыми.
Содержание не найдено
Список литературы не найден
Это право приводит к возникновению земельного оборота, осуществляемого в установленном законодательством порядке процесса перехода (изменения) прав на земельные участки как объекты недвижимости. Развитый земельный оборот предполагает наличие земельного рынка.
Земельный рынок является сегментом рынка недвижимого имущества. Также он имеет свои объекты, субъекты, правовые нормы, которые регулируют данный рынок. Земельный рынок служит фундаментом для строительного рынка и бизнеса, так как он помогает им расти.
В общих чертах, земельный рынок - это средство перераспределения земельных участков между их собственниками. А помогает им в этом имеющийся на земельном рынке конкурентный спрос и конкурентное предложение.