Управление государственной собственностью, сданной в аренду
Введение
Одним из распространенных гражданско-правовых договоров является договор аренды недвижимого имущества. Аренда – это владение и пользование землей, природными ресурсами, предприятиями и другими имущественными комплексами, основанное на договоре и ограниченное по срокам. Арендодатель - это физическое или юридическое лицо, в ведении, владении, пользовании и распоряжении которого находится арендуемое имущество. [2] Арендодателем государственного имущества при заключении договора аренды выступает территориальный орган федерального агентства по управлению государственным имуществом. Они принадлежат ветви исполнительной власти и издают положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества, в соответствии с нормами которого арендодатели и арендаторы государственного имущества руководствуются при заключении договоров аренды. [1]
Арендатор - это физическое или юридическое лицо, заключившее с арендодателем договор аренды и получившее в срочное и возмездное хозяйственное по
СОДЕРЖАНИЕ
Введение..............................................................................................................2
Договор аренды.................................................................................................2
Проблемы нормативно-правовой сферы....................................................3
Заключение.........................................................................................................5
Библиографический список.............................................................................8
Библиографический список
1. Авеков В.В., Баранова Т., Райзберг Б.А., Аренда объектов государственной и муниципальной собственности // МАМАРМЕН, 2016 С. 58-64.
2. Долинская В.В., Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон. 2017. №3. С. 3-11
3. Прокофьева С.Е., Панина О.В., Еремина С.Г., Управление государственной и муниципальной собственностью: право, экономика, недвижимость и природопользование // Litres, 2017 С.11-14
- «О защите конкуренции» (от 26.07.2006 № 135-ФЗ) — определяет особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества;
- «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» (от 05.08.2000 № 117- ФЗ) — детально регулирует вопрос налоговой базы. Кроме того, существует подзаконная нормативная правовая база: указы Президента России, постановления Правительства России и нормативные правовые акты регионов. [3]
Проблемы нормативно-правовой сферы
На сегодняшний день остро прослеживаются проблемы в нормативно-правовой сфере управления государственным имуществом. Также ослаблен государственный контроль, устарели принципы управления и приоритеты. Некоторые виды государственной собственности не задействованы в обороте, хотя они пригодны для сдачи в аренду. Появилась потребность в разработке регламентированного механизма управления.
Исходя из вышесказанного, можно выделить ряд задач:
- задействовать все возможны