Организация ипотечного кредитования и перспективы его развития в Сахалинской области
Статья раскрывает основные проблемы ипотечного кредитования, препятствующие удовлетворению потребности населения в жилье
Содержание не найдено
Список литературы:
1. Банковское дело: Учебник / Под ред. Коробовой Г.Г. – М.: Магистр, 2018. – 480 c.
2. Заборовский В.Е., Заборовская А.Е. Ипотечное кредитование регионов: проблемы целой страны / Заборовский В.Е., Заборовская А.Е. // Х Международная конференция «Российские регионы в фокусе перемен» – 2015, с.1037
3. Стихиляс, И.В. Деньги, кредит, банки (практикум) / И.В. Стихиляс. – М.: Русайнс, 2016. – 15 c.
4. Сергеева, А.П. Деньги, кредит, банки (для бакалавров) / А.П. Сергеева. –М.: КноРус, 2020. – 448 c.
5. 5. Деньги, кредит, банки. Учебник и практикум. – М.: Юрайт, 2016. – 370 c.
6. 6. Меркулова, И.В. Деньги, кредит, банки (для бакалавров) / И.В. Меркулова, А.Ю. Лукьянова. – М.: КноРус, 2016. – 94 c.
7. Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России №2 (10) // Информационный бюллетень – 2021
8. Официальный сайт Банка России www.cbr.ru
9. Официальный сайт Росстата www.gsk.ru
В последние годы уровень инфляции в стране снижался. Однако после конца февраля 2022 года ситуация резко изменилась. Поэтому желаемой стабильности в кредитной системе пока ожидать не приходится.
У банков и кредитно-финансовых организаций на фоне инфляции возникают взаимосвязанные проблемы: из-за нестабильной экономики резиденты страны неохотно размещают средства на банковских депозитах; из-за чего снижается уровень услуг по кредитованию, в том числе и по ипотечному. [7]
Прозрачности рынка первичного жилья мешает отсутствие здоровой конкуренции на рынке строительства. Фирмы, занимающиеся возведением зданий, могут намеренно поднимать цены на жилье.
Решение данной проблемы возможно только при условии снижения цен на первичном рынке жилья. Следовательно, необходимо сделать так, чтобы рынок жилищного строительства развивался за счет здоровой конкуренции, основывались новые строительные организации. Для этого направления бизнеса необходимо создавать льготные условия, тогда ипотечное кредитование может стать более привлекательным продуктом на рынке недвижимости