Правовые основы несостоятельности (банкротства) застройщиков
Введение
Актуальность темы. В настоящее время проблема несостоятельности (банкротства) застройщиков является особо значимой и требует повышенного внимания. Каждый человек считает наличие жилья, как одну из ключевых потребностей. Согласно пирамиде Маслоу потребность в безопасности (стабильность, безопасный дом, комфорт) занимает вторую позицию, что говорит о важности и значимости данного звена. Несмотря на это, в данной сфере возникают проблемы. В настоящее время вопрос о доступности жилья для большого количества людей стоит на первом месте. Рынок недвижимости достаточно развернут, есть множество вариантов: участие в строительстве, участие в складочном капитале, заключение договора найма, договора найма с правом последующего выкупа имущества. Однако, изобилие вариантов удовлетворения потребности в жилье не дает гарантии его приобретения. Согласно интервью ТАСС, на 2021 год было насчитано около 160 тысяч обманутых дольщиков на территории РФ.
Содержание
Введение
Общая характеристика несостоятельности (банкротства) застройщиков
1.1. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) застройщиков
1.2.Источники и виды несостоятельности (банкротства) застройщиков
1.3.Особенности процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков
Субъекты процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков
2.1. Застройщик как субъект процедур несостоятельности (банкротства)
2.2. Участники строительства как субъекты процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков
Применение судебной практики при признании несостоятельности (банкротства) застройщиков
3.1. Актуальные проблемы судебной практики в области несостоятельности (банкротстве) застройщиков
3.2. Влияние судебной практики на совершенствование законодательства о несостоятельности (банкротства) застройщиков
Заключение
Список использованной литературы
Список использованной литературы
- Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с поправками, предусмотренные Законом Российской Федерации о поправке к Конституции Российской Федерации от 14 марта 2020 г. № 1-ФКЗ и вступившими в силу 4 июля 2020 года) / Российская Федерация // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445. Режим доступа: http://www.kodeks.ru. - Текст: электронный.
- О судебной системе Российской Федерации: Федеральный конституционный закон № 1-ФКЗ от 31 декабря 1996 г. (с изменениями и дополнениями) // Российская газета от 6 января 1997 г. - № 3. - Режим доступа: http://www.garant.ru. - Текст: электронный.
- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 95-ФЗ от 24.08.2002 (с изменениями и дополнениями) // Российская газета от 27 июля 2002 г. - № 137. - Режим доступа: http://www.garant.ru. - Текст: электронный.
- Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 51-ФЗ от 30.11.1994 (с изменениями и дополнениями) // Российская газета от 8 декабря 1994 г. - № 238-239. - Режим доступа: http://www.garant.ru. - Текст: электронный.
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 138-ФЗ от 14.11.2002 (с изменениями и дополнениями) // Российская газета от 20 ноября 2002 г. - № 220. - Режим доступа: http://www.garant.ru. - Текст: электронный.
- Кодекс об административных правонарушениях: федеральный закон от 30.12.2001г. №195 (в редакции от 16.04.2022г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - №30. – ст. 3029. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Текст: электронный.
- О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26.10.2002г. №127-ФЗ (в редакции от 01.03.2022г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - №27. – ст. 5101, 5171. - Текст: электронный.
- О контрактной системе в сфере закупок: Федеральный закон от 05.04.2013г. №44-ФЗ (в редакции от 16.04.2022г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2013. - №14. – ст. 1652. - Текст: электронный.
- О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №29 от 15.12.2004г. (в редакции от 21.12.2017г.) – Режем доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 24.05.22). - Текст: электронный.
- Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда по делу №А33-3111/2009к142 от 21.11.2012г. - Режим доступа: www.arbitr (дата обращения: 25.05.22). - Текст: электронный.
1 и 2 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры с учетом обоснованности и разумности требований истца о применении обеспечительных мер; оценить вероятную возможность причинения материального вреда заявителю, если не будут приняты обеспечительные меры; уравновешивание баланса интересов заинтересованных лиц; в целях предотвращения нарушения общественных интересов, интересов третьих лиц. При рассмотрении заявления о применении обеспечительных мер суд также оценивает, в какой степени конкретная обеспечительная мера относится к предмету заявленного иска, соразмерна ему и насколько она обеспечит фактическое осуществление целей обеспечительных мер.
Отказывая в удовлетворении заявления о применении обеспечительных мер по данному делу, арбитражные суды исходили из того, что истцом в деле о банкротстве не представлены достоверные, относящиеся к делу и допустимые доказательства необходимости принятия обеспечительных мер, заявленных в деле о банкротстве.