Порядок выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:050513:37
Уточнение местоположения границ земельного участка — это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ Земельных участков (далее ЗУ) с определением координат характерных точек границ с нормативной точностью.
Уточнение местоположения границ ЗУ разрешается в тех случаях, когда в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН):
а) координаты характерных точек границ определены с точностью ниже нормативной точности для земель определенного целевого назначения;
б) отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ;
в) присутствует ошибка, в том числе реестровая, о местоположении границ и производятся мероприятия по ее исправлению.
г) сведения о координатах какой-либо характерной точки границ не позволяют однозначно определить ее положение на местности;
Уточнение местоположения границ земельных участков требуется для определения и фиксации реальных границ на местности и на практике позволяет решить следующие задачи:
а) получить разрешительную документацию при возведении объектов капитального строительства.
б) предотвратить споры о границах ЗУ со смежными землепользователями;
в) уменьшить риск признания возведенных построек самовольным;
Содержание не найдено
Библиографический список
1. Г. В. Савенко, А. А. Ялбулганов. Земельные участки образование, межевание и земельные иски;
2. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
4. Консультант Плюс. – режим доступа: http://www.consultant.ru/
Заказчик, в лице Репьевской Виктории Валерьевны обращается в организацию ООО «УКЦ» для проведения кадастровых работ. Между заказчиком и организации заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ (далее КР) статья 36 «Договор подряда на выполнение кадастровых работ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности». В ООО «УКЦ» имеется кадастровый инженер Варина Светлана Владимировна, которая выполняет кадастровую работу, статья 35 «Основания для выполнения кадастровых работ» № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности».[2] После составления сметы и заключения договора подряда на выполнение работ приводится в исполнение этап подготовительных работ. На этапе подготовительных работ кадастровым инженером выполняются следующие мероприятия позволяющие произвести уточнение границ данного участка : изучение ЗУ, сбор данных, анализ правоустанавливающих, а также необходимых документов на ЗУ такие как: