Подходы и методы оценки стоимости бизнеса
Введение
С развитием рыночных отношений в нашей стране одним из важнейших факторов, определяющих конкурентоспособность российских компаний и организаций в долгосрочной перспективе, стал фактор, определяющий основополагающую цель развития бизнеса - увеличение реальной стоимости и создание эффективной системы управления для достижения этой цели.
Опыт промышленно развитых стран показывает, что положительная динамика стоимости бизнеса (компании) определяет ее долгосрочное и стабильное функционирование и способствует росту общественного благосостояния и социально-экономическому развитию страны.
На современном этапе развития рыночных отношений в российской экономике оценка компаний играет важную роль в жизни отечественных компаний. Это явление связано с интенсивным процессом приватизации недвижимого имущества, активным ведением продаж компаний, которые имеют обоснованную оценку стоимости объектов. Процедуры оценки компании хорошо известны в повседневной деловой практике.
Актуаль
Содержание
Введение3
1. Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности и оценки предприятия4
2. Основные подходы к оценке бизнеса6
2.1 Доходный подход7
2.2 Сравнительный подход8
2.3 Затратный подход9
3. Методы оценки бизнеса10
3.1 Методы доходного подхода11
3.2 Методы сравнительного подхода13
3.3 Методы затратного подхода15
Заключение16
Список использованной литературы17
Список использованных источников
1. Бухарин Н.А., Озеров Е.С. Оценка и управление стоимостью бизнеса: учеб. пособие - СПб: ЭМ-НиТ, 2011, -- 238 с.
2. Грибовский С.В., Иванова Е.Н.,Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости-- М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. -- 704 с.
3. Круглякова В.М. , Мищенко В.Я., Борисов А.Н. Оценка объектов недвижимости. Практикум для бакалавров и магистров. Учебное пособие. - М: Издательство АСВ, 2012. - 152 с.
4. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка бизнеса: теория и практика. - Ростов н/Д.: «Феникс», 2010. - 576 с. оценка бизнес доходный стоимость
5. Барташевич Н.И. «Методические подходы к оценке стоимости организации»/ Инновационная среда и управление инновациями №1(18)-2014, -с. 23
6. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Преимущества доходного подхода:
В большей степени отражается идея инвесторов в недвижимость как источника дохода, учетная ставка учитывает влияние рыночной среды.
Недостатки доходного подхода:
Сложность составления прогноза, субъективность расчета учетной ставки
Поэтому можно сказать, что доходный подход является наиболее предпочтительным с точки зрения достижения основной цели ведения бизнеса (получения прибыли).
2.2 Сравнительный подход
Подход сравнительной оценки представляет собой серию методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами и для которых доступна информация о ценах операций с ними.
Условия использования сравнительного подхода:
Объект не может быть уникальным; информация должна быть всеобъемлющей, включая условия сделки; факторы, влияющ